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Trouble Creek Square 4454 Grand Blvd Bureau 929 m² À louer New Port Richey, FL 34652
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Points d'accès multiples
- Signalisation sur pylône flambant neuve
- Nouvellement peint
- Juste à côté de la State Road 54
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4440 | 929 m² | 2,44 - 3,66 m | Négociable | 90,13 € /m²/an 7,51 € /m²/mois 83 731 € /an 6 978 € /mois | Triple net (NNN) |
4400 Grand Blvd - 1er étage – Bureau 4440
Looking for a large, adaptable space that can be tailored to your business needs? This 10,000 SF unit is now available for lease, offering a built-out office setup while remaining highly flexible for a variety of uses. Whether you're looking for a professional office, retail storefront, fitness center, medical or wellness space, industrial workshop, or warehouse facility, this property provides the size, layout, and location to bring your vision to life. ———— Key Features ———— – Versatile Layout: The space is currently built out as an office, featuring multiple private offices, cubicles, a large conference room (fits 30 people), and open work areas. However, it can be reconfigured to suit a wide range of businesses. – High Ceilings: Spacious, high ceilings create an open and airy environment, making it ideal for office, retail, showroom, or fitness uses – Flexibility for Multiple Uses: – Office: Move-in ready with built-out workspaces – Retail or Showroom: Open floor plan potential with street visibility. – Gym or Fitness Studio: High ceilings and spacious layout allow for fitness equipment, training areas, or group classes. – Medical or Wellness Center: Ample room for private treatment rooms, waiting areas, and therapy spaces. – Industrial or Warehouse: Wide-open areas could be adapted for light industrial, storage, or distribution needs. – Accessibility: Fully wheelchair accessible, including ADA-compliant entryways, restrooms, and hallways. – Prime Location: Located just a few doors down from Dollar General, an antique shop, a daycare, a smoke shop, and other offices, offering a steady flow of foot traffic and nearby amenities. – Ample Parking: On-site parking ensures easy access for employees, customers, and visitors. ———— Ideal Uses ———— – Corporate Office, Call Center, or Co-Working Space – Retail Store, Showroom, or Boutique – Gym, Yoga, or Personal Training Studio – Medical, Wellness, or Therapy Office – Light Industrial, Warehouse, or Storage Facility – Creative or Production Studio ———— Location Benefits ———— Situated in a busy commercial corridor with strong visibility and accessibility, this space benefits from a diverse mix of neighboring businesses. Easy access to major roads ensures smooth commutes for employees and convenient access for customers. ———— Lease Terms & Availability ———— This highly adaptable space is available immediately, with flexible lease terms to accommodate a variety of business needs. Whether you need a turnkey office solution or want to customize the space for retail, fitness, or industrial use, this property offers an excellent opportunity. Don’t miss out on this prime commercial space! Contact us today to schedule a tour and explore the possibilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 18 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 19 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,44 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Blake Pharmacy
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- Career Source of Pasco County
- Services administratifs et de soutien
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- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 912
- International
- OSAs Grille
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- Small steps Discovery Day Care
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- Up the Creek Pub
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blake Pharmacy | - | - | - |
| Career Source of Pasco County | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 912 | International |
| OSAs Grille | - | - | - |
| Small steps Discovery Day Care | - | - | - |
| Up the Creek Pub | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Façade | 189,28 m le Grand Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 291 m² |
| Stationnement | 40 Espaces | Surface totale du terrain | 3,63 ha |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1978 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 40 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 189,28 m le Grand Blvd |
| Surface commerciale utile | 8 291 m² |
| Surface totale du terrain | 3,63 ha |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle sud-est du Congrès et du Grand Blvd. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité extrêmement élevée grâce à la circulation automobile, à une excellente signalisation publicitaire et aux bureaux du comté qui attirent de nouveaux clients d'heure en heure. Place de quartier très bien entretenue et active.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trouble Creek Square | 4454 Grand Blvd
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