Integrity Auto Care 4455 W Ina Rd Local commercial 424 m² À vendre Tucson, AZ 85741 1 680 261 € (3 963,66 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir Integrity Automotive & Diesel, à locataire unique, louée par NNN à Tucson, en Arizona. Integrity Auto, un atelier de réparation automobile familial, est en activité depuis près de 50 ans et occupe cet emplacement depuis plus de 12 ans. Le bail triple net a encore 9,9 années de bail à courir avant la fin de la période principale, avec deux périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité du propriétaire et des augmentations de loyer annuelles créant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour un investisseur passif.
Le bâtiment de réparation automobile de 4 563 pieds carrés sur une parcelle de 0,54 acre est stratégiquement situé sur W Ina Road, qui dessert plus de 35 200 VPD et est adjacent à l'Interstate 10 (plus de 122 900 VPD). Les détaillants à proximité incluent Costco, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Target, Fry's Food & Drug, Sportsman's Warehouse, Topgolf, McDonald's, Chick-fil-A, Starbucks et plus encore. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un atelier de réparation loué net à Tucson, en Arizona (population MSA supérieure à 1 million d'habitants) avec une garantie inconditionnelle, des augmentations de loyer annuelles et aucune obligation de propriétaire, ce qui vous permettra de générer des revenus sans effort pour les années à venir.