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4456 Manzanita Ave Local commercial 509 m² 100 % Loué À vendre Clearlake, CA 95422 664 999 € (1 307,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing The Verizon Building: Office/Retail Building at Hwy 53 & Lakeshore Dr. in Clearlake. This prime investment property offers a fully rented building with three offices and one apartment, strategically located on a high-traffic corner. Tenant 1, with a longstanding 20-year occupancy, and Tenant 2 are on flexible month-to-month leases, while Tenant 3 (Verizon) has a lease until June 2027. The apartment, Tenant 4, also operates on a month-to-month basis. With a solid rent roll available, this property boasts a well-maintained structure, including a new roof and updated HVAC systems, with maintenance records on hand for review. Additionally, the sale includes an adjoining parcel for expanded prospects. Ready to step into a lucrative Lake County investment opportunity? Contact us today for a detailed marketing brochure and further information on this remarkable property. Let's unlock the potential together!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

509 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1970

Prix

664 999 €

Prix par m²

1 307,40 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

38 237 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

0,18 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C2-SC-DD - Commercial

Stationnement

25 Espaces (49,15 places par 1 000 m² loué)

Façade

107 m le Lakeshore Dr. & Hwy 53

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 041-083-350-000 041-083-360-000	Évaluation des aménagements	451 670 €
Évaluation du terrain	298 885 €	Évaluation totale	750 555 €