Hoyt Harbor Convenience Store & Gas Station 4459 Crisfield Hwy Local commercial 438 m² À vendre Crisfield, MD 21817 702 561 € (1 604,90 €/m²)

VEUILLEZ NE PAS VISITER LE MAGASIN SANS RENDEZ-VOUS - Station-service, dépanneur et restaurant. 3 unités de location commerciales pour des revenus supplémentaires. Potentiel de hausse énorme puisque le propriétaire actuel ne vend pas de tabac, d'alcool ou de loterie. Situé sur l'autoroute Crisfield, tous les véhicules à destination ou en provenance de Crisfield passent par cet endroit.
Un dépanneur et une station-service à service complet proposent des boissons chaudes et froides, des croustilles, des produits d'épicerie, de la glace, du propane ainsi que des appâts et du matériel de pêche. Il y a un espace attenant qui pourrait servir de restaurant ou d'espace agrandi pour les refroidisseurs de bière et de vin. Kitchen/Deli propose un menu complet comprenant du poulet frit, des sous-marins chauds et froids et des sandwichs, des plats du jour et des gâteaux Smith Island. Tout l'équipement est inclus.
Potentiel de hausse énorme. Les ventes en 2024 se sont élevées à 1 065 291$ sans vente de tabac, d'alcool ou de loterie.
Le magasin de proximité a un nouveau toit (2020) et a été récemment repavé.
La canopée à gaz et les 2 pompes à double face ont été refaites ou remplacées en 2016. Les réservoirs sont conformes à 100 % et sont des réservoirs en fer recouverts d'un revêtement en fibre de verre d'une durée de vie de 50 à 60 ans. Nouvelles pompes de puisard 2022. Lettre MDE disponible. Créé pour vendre du diesel, du gaz ordinaire et du gaz sans éthanol. Le contrat actuel expire le 31 décembre 2025. C'est le moment idéal pour qu'un nouvel opérateur obtienne un nouveau contrat.
Le branchement électrique du parking latéral pourrait être utilisé par un cornet de neige ou un camion de crème glacée pour un revenu supplémentaire.
Comprend 3 unités de location commerciales qui ont été rénovées et bien entretenues et génèrent un revenu annuel de 25 500$.
La superficie totale du terrain est de 1,15 acre et 4 712 pieds carrés d'améliorations. Un terrain supplémentaire de 1,42 acre est disponible directement derrière le magasin. Cela donne accès à l'Old State Road, très fréquentée par les habitants.
Possibilité de financement pour couvrir l'acompte. Crédit d'impôt fédéral de 250 000$ qui sera transféré à un nouveau propriétaire s'il achète la propriété en tant que LLC. Les données financières sont disponibles avec un accord de confidentialité signé.