446 and 461 Berriman
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446 and 461 Berriman Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 2 539 418 € Brooklyn, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 8.42 Ensemble de 18 bâtiments familiaux occupés à 100% à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur de Brooklyn, à seulement quelques pâtés de maisons des trains 3, 4 et M ! !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !
- Les bâtiments sont dotés d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de 12 places de stationnement, de hauts plafonds, d'un tout nouvel éclairage LED, de la climatisation dans chaque unité, +++ ! ! !
- Les voisins incluent Amazon, Dunkin, Chase Bank, FedEx, Best Buy, AutoZone, 7-Eleven, The Home Depot, ShopRite, Denny's, Burger King, Dollar Tree, +++ ! ! !
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou constituer un ajout intéressant à votre portefeuille d'investissement ! ! !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Ensemble immobilier familial 8.42 Cap 100% occupé à 100% à vendre ! ! ! Les bâtiments disposent d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de 12 places de stationnement, de hauts plafonds, d'un tout nouvel éclairage LED, de la climatisation dans chaque unité, +++ ! ! ! L'établissement est situé au cœur de Brooklyn, à seulement quelques pâtés de maisons des trains 3, 4 et M ! Les voisins incluent Amazon, Dunkin, Chase Bank, FedEx, Best Buy, AutoZone, 7-Eleven, The Home Depot, ShopRite, Denny's, Burger King, Dollar Tree, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou constituer un ajout intéressant à votre portefeuille d'investissement ! ! !
Revenu :
446 rue Berriman :
Unité 1A (appartement 2 chambres) : 19 200$ Ann.
Unité 1B (appartement 2 chambres) : 13 500,96$ par an
Unité 1C (appartement 2 chambres) : 12 789$ par an.
Unité 2A (appartement 2 chambres) : 24 912$ par an.
Unité 2B (appartement 2 chambres) : 19 472,40$ par an
Unité 2C (appartement 2 chambres) : 17 365,92$ par an
Unité 3A (appartement 2 chambres) : 12 846,96$ par an
Unité 3B (appartement 2 chambres) : 14 180,16$ par an
Unité 3C (appartement 2 chambres) : 18 450$ par an.
461 rue Berriman :
Unité 1 (Super's 2 Br Apt.) : 14 981,76$ Ann.
Unité 2 (appartement 2 chambres) : 12 252,48$ par an
Unité 3 (appartement 2 chambres) : 20 100$ par an.
Unité 4 (appartement 2 chambres) : 19 800$ par an.
Unité 5 (appartement 2 chambres) : 8 200,56$ par an.
Unité 6 (appartement 2 chambres) : 21 972$ par an.
Unité 7 (appartement 2 chambres) : 10 912,92$ par an.
Unité 8 (appartement 2 chambres) : 16 968$ par an.
Unité 9 (appartement 2 chambres) : 21 525$ par an.
Revenu locatif total : 298 969,20$ par an.
Divers. Revenu : 981,80$ Ann.
Dépenses :
Essence : 18 383,58$ annuel
Électrique : 1 144,77$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ annuel
Assurance : 5 823$ par an.
Eau et égouts : 103,40$ annuel
Enlèvement des ordures : 1 480,70$
Impôts : 29 668$ par an.
Total des dépenses : 56 853,45$ Ann.
Revenu brut : 299 951$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 243 097,55$ (plafond de 8,42 ! ! !)
Revenu :
446 rue Berriman :
Unité 1A (appartement 2 chambres) : 19 200$ Ann.
Unité 1B (appartement 2 chambres) : 13 500,96$ par an
Unité 1C (appartement 2 chambres) : 12 789$ par an.
Unité 2A (appartement 2 chambres) : 24 912$ par an.
Unité 2B (appartement 2 chambres) : 19 472,40$ par an
Unité 2C (appartement 2 chambres) : 17 365,92$ par an
Unité 3A (appartement 2 chambres) : 12 846,96$ par an
Unité 3B (appartement 2 chambres) : 14 180,16$ par an
Unité 3C (appartement 2 chambres) : 18 450$ par an.
461 rue Berriman :
Unité 1 (Super's 2 Br Apt.) : 14 981,76$ Ann.
Unité 2 (appartement 2 chambres) : 12 252,48$ par an
Unité 3 (appartement 2 chambres) : 20 100$ par an.
Unité 4 (appartement 2 chambres) : 19 800$ par an.
Unité 5 (appartement 2 chambres) : 8 200,56$ par an.
Unité 6 (appartement 2 chambres) : 21 972$ par an.
Unité 7 (appartement 2 chambres) : 10 912,92$ par an.
Unité 8 (appartement 2 chambres) : 16 968$ par an.
Unité 9 (appartement 2 chambres) : 21 525$ par an.
Revenu locatif total : 298 969,20$ par an.
Divers. Revenu : 981,80$ Ann.
Dépenses :
Essence : 18 383,58$ annuel
Électrique : 1 144,77$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ annuel
Assurance : 5 823$ par an.
Eau et égouts : 103,40$ annuel
Enlèvement des ordures : 1 480,70$
Impôts : 29 668$ par an.
Total des dépenses : 56 853,45$ Ann.
Revenu brut : 299 951$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 243 097,55$ (plafond de 8,42 ! ! !)
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
262 883 €
|
| Autres revenus |
863 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
263 747 €
|
| Taxes |
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
| Total des frais |
49 991 €
|
| Résultat net d’exploitation |
213 756 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 262 883 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 863 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 263 747 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 991 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 213 756 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 539 418 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 766 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,42 % | Surface totale de l’immeuble | 1 438 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,07 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 539 418 € |
| Prix/m² | 1 766 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8,42 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 438 m² |
| Surface totale du terrain | 0,07 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 446-448 Berriman St, Brooklyn, NY 11208 | Immeuble residentiel | 790 m² | 1927 | - |
| 463 Berriman St, Brooklyn, NY 11208 | Immeuble residentiel | 648 m² | 1927 | - |
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