7% Cap Rate and 7.9 GRM With Upside! | 446 S Rampart Blvd
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7% Cap Rate and 7.9 GRM With Upside! 446 S Rampart Blvd Immeuble residentiel 30 lots 3 297 478 € (109 916 €/Lot) Taux de capitalisation 7,02 % Los Angeles, CA 90057
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- DE RETOUR SUR LE MARCHÉ AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7 % ET 7,9 GRM !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DE RETOUR SUR LE MARCHÉ AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7 % ET 7,9 GRM !
Le Rampart Palace Apartments est un immeuble d'appartements rénové de trois étages à ossature en bois et stuc des années 1920, situé dans un emplacement central près de Koreatown. La propriété se compose de (30) studios et unités d'une salle de bain totalisant 415 pieds carrés par unité. La plupart des logements ont été rénovés ainsi que les parties communes. Les appartements sont équipés de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et disposent de chauffe-eau séparés. Toutes les fenêtres ont été remplacées et toutes les entrées sont sécurisées. Toutes les unités sont des studios avec cuisine et salle de bains et mesurent toutes environ 415 pieds carrés. La liste des propriétés a été réduite à 3 595 000 dollars, avec un taux de 7,91 GRM et un taux de plafonnement de 7,02 % sur les revenus sur place et les dépenses prévues, avec une hausse locative restante considérable.
Le Rampart Palace Apartments est un immeuble d'appartements rénové de trois étages à ossature en bois et stuc des années 1920, situé dans un emplacement central près de Koreatown. La propriété se compose de (30) studios et unités d'une salle de bain totalisant 415 pieds carrés par unité. La plupart des logements ont été rénovés ainsi que les parties communes. Les appartements sont équipés de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et disposent de chauffe-eau séparés. Toutes les fenêtres ont été remplacées et toutes les entrées sont sécurisées. Toutes les unités sont des studios avec cuisine et salle de bains et mesurent toutes environ 415 pieds carrés. La liste des propriétés a été réduite à 3 595 000 dollars, avec un taux de 7,91 GRM et un taux de plafonnement de 7,02 % sur les revenus sur place et les dépenses prévues, avec une hausse locative restante considérable.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 297 478 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 109 916 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,02 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.91 | Surface de l’immeuble | 1 457 m² |
| Nb de lots | 30 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Prix | 3 297 478 € |
| Prix par lot | 109 916 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.91 |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 457 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 30 | 1 242 € | 33 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5155-028-016 | Évaluation totale | 3 350 381 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 161 538 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 188 843 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5155-028-016
Évaluation du terrain
2 161 538 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 188 843 € (2024)
Évaluation totale
3 350 381 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | R4-2 (Multiple Dwelling Zone) |
| R4-2 (Multiple Dwelling Zone) |
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