Data Center, Industrial & Cold Storage Site. 4460 Post Rd Terrain 2,99 ha À vendre 10 111 950 € Las Vegas, NV 89118

FAITES UNE OFFRE - Terrain industriel de premier ordre situé dans le corridor industriel sud-ouest, près de l'autoroute I-15 et du périphérique 215.
SVN, The Equity Group, a le plaisir de proposer en exclusivité une excellente opportunité de développement industriel rare dans un emplacement de classe « A » dans le principal corridor industriel sud-ouest de Las Vegas, dans le Nevada. Le site est idéal pour le développement industriel à grande surface, les entrepôts frigorifiques, y compris les condominiums à vendre entre propriétaires et utilisateurs. L'emplacement offre une vue sur les intersections signalisées de Post Road et Decatur Blvd avec un accès facile au Strip de Las Vegas et à l'aéroport international Harry Reid. L'offre est approuvée pour le développement industriel situé dans la zone d'opportunité.
PELLE PRÊTE ! Sous-marché industriel de premier ordre du sud-ouest avec près de cinq (5) millions de dollars investis dans la phase de conception : améliorations du développement (y compris 400 pieds de conduite d'eau principale de 16 pouces), frais d'infrastructure prépayés, dépôts d'infrastructure (eau et gaz), génie civil (drainage du site, boucle d'eau, conception d'égouts gravitaires, accords de forage pour le franchissement de la servitude UPRR, etc.).
• Superficie du terrain : +/- 13,30 acres bruts, +/- 9,40 acres nets utilisables de terrains industriels disponibles pour un développement immédiat.
• APN 162-31-313-003 : (Une seule parcelle de terrain avec façade sur Post Road, à proximité du boulevard Decatur).
• Zonage : Industrial Light (IL), comté de Clark, Nevada
• Utilisation prévue : emploi dans les entreprises (BE).
• Emplacement : Situé dans la zone d'opportunités, offrant des avantages fiscaux importants aux occupants d'entreprises et aux promoteurs.
• Boucle d'eau ESFR : accès à une boucle d'eau pour le système ESFR (Early Suppression Fast Response) permettant aux utilisateurs de maximiser l'empilage jusqu'à 2 pieds sous les têtes des gicleurs d'incendie (22 pieds).
• Égouts : accès au réseau d'égouts par gravité.
• Drainage : Un système de drainage conçu, collé et approuvé, réduisant considérablement le délai de développement du site.
• Infrastructure/Eau : Une conduite d'eau principale de 16 pouces a déjà été installée sous le prolongement de Post Road qui doit être construit jusqu'au site. La conduite d'eau principale s'étend à environ 400 pieds linéaires sous terre jusqu'à la limite des 9,4 acres proposés pour le développement. Les améliorations apportées à Post Road font partie du paquet civil déjà approuvé et prêt à être autorisé. Cameron Street, le long du côté ouest, est désormais entièrement améliorée et s'étend jusqu'à Sobb Road, qui rejoint le boulevard Decatur.
• Gaz : le gaz naturel est disponible sur la rue Cameron, à côté du site.
• Accès : Accès facile par l'autoroute via Decatur Blvd au périphérique 215 et à l'Interstate 15 avec connexion à l'aéroport international Harry Reid et au Strip de Las Vegas.
• Prix : 14 000 000,00$