Bldg 1 4465-4475 Professional Pky Local d'activités 1 115 m² 100 % Loué À vendre Groveport, OH 43125 2 101 397 € (1 884,94 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs de l'industrie et des espaces flexibles et pour ceux qui recherchent une bourse 1031. Cette propriété à locataires multiples de 12 000 pieds carrés située dans la région de Groveport, en Ohio, est occupée à 100 %. Construit à l'origine en 1990 et rénové selon les spécifications de l'USDA en 2013. La propriété comprend un entrepôt pavé clôturé de 10 500 pieds carrés, doté de barrières pour piétons et véhicules, d'un quai de chargement et de cinq portes de garage basculantes. Avec un bénéfice net d'exploitation de 166 000$, cette propriété offre une opportunité d'investissement intéressante.
Situé dans le centre commercial de Groveport, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de transport, notamment l'I-270, la Route 33 et l'I-70, offrant un accès aisé à Columbus, à l'aéroport international de Rickenbacker et aux principaux couloirs de distribution du Midwest. Sa proximité avec le port intérieur de Rickenbacker, l'un des plus grands hubs de fret de la région, renforce encore son attrait pour les entreprises qui ont besoin d'une connectivité de chaîne d'approvisionnement et de capacités de distribution efficaces. Compte tenu de la forte demande du marché industriel et de la croissance commerciale continue de Groveport, cet établissement représente une opportunité de grande valeur pour les fabricants, les opérateurs logistiques ou les investisseurs qui souhaitent étendre leur empreinte industrielle dans l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de l'Ohio.