44650 Highway 101
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44650 Highway 101 Local commercial 1 440 m² 100 % Loué À vendre Laytonville, CA 95454 1 100 688 € (764,37 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense en journée sur l'autoroute
- Quai de chargement
- Trois lots distincts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement de choix sur l'autoroute 101, au cœur du centre-ville de Laytonville. Ce bâtiment commercial est d'une superficie spacieuse de 15 000 pieds carrés offrant une visibilité et un accès élevés. Trois parcelles totalisant 2,6 acres. Investissement idéal pour les bons développeurs commerciaux exposés à un trafic élevé pour une utilisation commerciale, de vente au détail ou pour devenir une entreprise à usage mixte. Quai de chargement, accessibilité ADA et nombre exceptionnel de places de stationnement. Toutes les unités de vente au détail sont actuellement louées. Le trafic peut varier de 8 000 à 12 000 voitures par jour. Venez établir votre présence au cœur du comté de Mendocino.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 892 €
|
52,70 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
75 892 €
|
52,70 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 892 € |
| Annuel par m² | 52,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 892 € |
| Annuel par m² | 52,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 440 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
1 100 688 €
Prix par m²
764,37 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
66 041 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
C1 - Développement des affaires commerciales
Stationnement
24 Espaces (16,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
114 m le Highway 101
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Sticker Farmers
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Sticker Farmers | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-150-54-00 | Évaluation des aménagements | 486 839 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 169 529 € (2023) | Évaluation totale | 656 368 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-150-54-00
Évaluation du terrain
169 529 € (2023)
Évaluation des aménagements
486 839 € (2023)
Évaluation totale
656 368 € (2023)
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