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447 N Broad St Terrain 0,57 ha À vendre Philadelphia, PA 19123

Terrains commerciaux 447 N Broad St, Philadelphia, PA 19123

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement privilégié axé sur les transports en commun.
  • Profondeur du site jusqu'à la phase de développement.
  • Façade large sur la rue.
  • Potentiel de revenus liés à la location de bâtiments et de parkings

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

RÉCENTE BAISSE DE PRIX ! Propriété institutionnelle depuis des générations, cet assemblage complet de blocs est mis en vente dans le couloir animé de North Broad Street, à moins d'un kilomètre de l'hôtel de ville et à 1,6 km du cœur de la Temple University. L'établissement est éligible à la fois à la zone d'opportunité fédérale et aux crédits d'impôt pour les nouveaux marchés. Il jouxte une importante nouvelle activité de développement national et se trouve à proximité des quartiers émergents de Rail Park et Spring Arts.
Les dimensions du site sont idéales pour la possibilité d'un développement en deux phases. De plus, la pente existante du site favorise une
l'échelle importante du premier étage et de la place sera située naturellement au-dessus de l'accès au garage depuis la partie est de la propriété

PIÈCES JOINTES

Marketing Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement Sous-type de bien Terrain commercial
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Location avec option d’achat
  • Projet de requalification
 Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
  • Lots d’appartement
Nb de lots 1 Surface totale du lot 0,57 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de vente Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Location avec option d’achat
  • Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
  • Lots d’appartement
Surface totale du lot 0,57 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot 0,57 ha
Surface du lot 0,57 ha

Bâtiment existant sur place, également disponible à la location : 73 560 pieds carrés, composé d'un bâtiment de classe de 4 étages sur Broad Street et d'un bâtiment de 2 étages s'étendant vers l'est.

DESCRIPTION

Le 447 N. Broad est un pâté de maisons entouré par Buttonwood, North 13th Street, Hamilton Street et N. Broad Street. Il se trouve à 4 pâtés de maisons au nord de l'hôtel de ville et à 1/2 pâté de maisons au sud de Spring Garden Street.

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 771635115 Évaluation des aménagements 6 999 490 €
Évaluation du terrain 1 045 901 € Évaluation totale 8 045 391 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
771635115
Évaluation du terrain
1 045 901 €
Évaluation des aménagements
6 999 490 €
Évaluation totale
8 045 391 €

ZONAGE

Code de zonage CMX-4 (L'utilisation commerciale mixte (CMX-4) permet une distance de 729 000 mètres carrés avec une sélection de couches FAR supplémentaires permettant l'installation de deux tours de taille moyenne. À droite, le FAR est de 304 902 pieds carrés.)
CMX-4 (L'utilisation commerciale mixte (CMX-4) permet une distance de 729 000 mètres carrés avec une sélection de couches FAR supplémentaires permettant l'installation de deux tours de taille moyenne. À droite, le FAR est de 304 902 pieds carrés.)
(215) 514-2434

CONTACT

  • Steve Gendler
    Steve Gendler

  • ID de l’annonce: 30544037

  • Date de mise sur le marché: 05/01/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 447 N Broad St, Philadelphia, PA 19123

Le Avenue Of The Arts Central Terrain Bien à 447 N Broad St, Philadelphia, PA 19123 est actuellement disponible. Contactez Keller Williams Empower pour plus d’informations.

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CARTE
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447 N Broad St, Philadelphia, PA à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
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447 N Broad St, Philadelphia, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
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447 N Broad St
(215) 514-2434 x

447 N Broad St

Steve Gendler

(215) 514-2434

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