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McGilchrist Roth Building 447 State St Bureau 748 m² À louer Salem, OR 97301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plusieurs points d'accès à travers les niveaux qui s'ouvrent sur des restaurants populaires tels que Ritter et Archive Coffee & Bar.
- À distance de marche de nombreux restaurants incroyables, de boutiques, de lieux de divertissement, du palais de justice du comté de Marion, du Riverfront Park et bien plus encore !
- C'est un excellent emplacement pour une grande entreprise basée sur les employés qui recherche quelque chose d'unique et de branché dans le quartier CB du centre-ville de Salem !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 748 m² | Négociable | 261,23 € /m²/an 21,77 € /m²/mois 195 363 € /an 16 280 € /mois | Service complet |
1er étage
Incredible opportunity to lease an iconic hip and modern tri-level space with old world historic charm in Downtown Salem in the Central Business district! $2.30/SF/Gross Lease with pass through increases on operating expenses. This 8050 SF space features 3 levels of office space with soaring ceiling heights on the main level with an expansive reception and lobby, 4 oversized private offices, a beautiful conference room with a brick accent wall plus an abundance of open work space that can be configured to meet your space needs! There are 5 private glass wall offices on the mezzanine that overlooks the lobby and open space below. Main level and mezzanine share common area restrooms. Heading down to the lower level, this hip and modern space includes 6 private offices, a grand conference room, supersized IT room, large breakroom and a modern and trendy lounge. Lower level also includes 2 private restrooms. Multiple access points throughout the levels that open up into popular restaurants such as Ritter’s and Archive Coffee & Bar. This is an excellent location for a large employee based business that is looking for something unique and trendy in Downtown Salem’s CB district! Within walking distance to so many incredible restaurants, shopping, entertainment, Marion County Courthouse, Riverfront Park and so much more! Space will be available January 2024. Please Do Not Disturb the Tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 - 65 Personnes
- 15 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Espace moderne à trois niveaux au charme historique
- 15 bureaux privés, de nombreux espaces de travail ouverts
- Grande salle de repos, cuisine et salon modernes
- 2 salles de conférence
- Salle informatique surdimensionnée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 748 m² | Surface commerciale utile | 3 921 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 748 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 3 921 m² |
| Année de construction | 1916 |
À PROPOS DU BIEN
Taux de location - 2,30 $/pi/m² brut de location avec augmentations répercutées des dépenses d'exploitation Incroyable opportunité de louer un espace emblématique branché et moderne sur trois niveaux au charme historique du vieux monde dans le centre-ville de Salem, dans le quartier central des affaires ! Cet espace de 8050 pieds carrés comprend 3 niveaux de bureaux avec de grandes hauteurs de plafond au niveau principal avec une vaste réception et un hall d'entrée, 4 bureaux privés surdimensionnés, une magnifique salle de conférence avec un mur d'accent en brique et une abondance d'espaces de travail ouverts qui peuvent être configurés pour répondre à vos besoins en matière d'espace ! Il y a 5 bureaux privés aux parois vitrées sur la mezzanine qui surplombe le hall et l'espace ouvert ci-dessous. Le niveau principal et la mezzanine partagent les toilettes communes. En descendant au niveau inférieur, cet espace branché et moderne comprend 6 bureaux privés, une grande salle de conférence, une salle informatique surdimensionnée, une grande salle de pause et un salon moderne et branché. Le niveau inférieur comprend également 2 toilettes privées. Plusieurs points d'accès à travers les niveaux qui s'ouvrent sur des restaurants populaires tels que Ritter et Archive Coffee & Bar. C'est un excellent emplacement pour une grande entreprise basée sur les employés qui recherche quelque chose d'unique et de branché dans le quartier CB du centre-ville de Salem ! À distance de marche de nombreux restaurants incroyables, de boutiques, de lieux de divertissement, du palais de justice du comté de Marion, du Riverfront Park et bien plus encore ! L'espace sera disponible en décembre 2024. Merci de ne pas déranger les locataires.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
McGilchrist Roth Building | 447 State St
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