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4475 W 58th Ave Local d’activités 452 m² 714 530 € À vendre Arvada, CO 80002
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement idéal pour rejoindre les autoroutes 76, 70 et 25.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Super emplacement à Arvada entre les boulevards Tennyson et Sheridan, près de la 58e avenue. Accès rapide à l'I-76 et à l'I-70. Le 1er étage comprend un espace de bureau aménagé de 1 176 pieds carrés avec entrée privée, grande réception, 4 bureaux privés, une salle de copie/travail, une grande cuisine avec coin salon et toilettes ADA, ainsi qu'un entrepôt de 1 624 pieds carrés avec porte enroulable et plafonds de 18 pieds avec entrées privées au bureau et à l'entrepôt. La mezzanine du 2e étage offre une superficie de 1 947 pieds carrés et comprend des toilettes avec douche, des casiers, un espace pour le branchement de la laveuse/sécheuse et un espace de rangement ouvert avec accès par chariot élévateur. Des systèmes d'énergie géothermique hautement efficaces sont en place. Près de la place du marché d'Arvada et des ruisseaux Clear et Ralston. Un chariot élévateur est inclus dans la vente pour déplacer les objets lourds vers la mezzanine supérieure. Excellent 1031 - Propriété de change à impôts différés pour « garer » l'argent de votre acheteur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 714 530 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 452 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 1 490 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 1 490 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,16 ha |
| Sous-type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Condition de vente | 1031 Exchange |
| Prix | 714 530 € |
| Surface du lot | 452 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 490 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 490 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
1 LOT DISPONIBLE
Lot D
| Surface du lot | 452 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 714 530 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 1 581,56 € | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Référence cadastrale/ID de parcelle | 1825-07-3-05-014 |
| Surface du lot | 452 m² |
| Prix | 714 530 € |
| Prix par m² | 1 581,56 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 1825-07-3-05-014 |
DESCRIPTION
Cette propriété est idéale pour les sous-traitants ou les utilisateurs industriels dans un excellent emplacement à Arvada avec un excellent accès à l'I-76 à la 58e et à Tennyson Street dans le comté d'Adams et un accès facile et rapide aux autoroutes I-76 et I-70. Le 1er étage comprend un espace de bureau fini de 1 176 pieds carrés avec entrée privée, une grande réception, 4 bureaux privés, une salle de photocopie et de travail, une grande cuisine avec coin salon et toilettes ADA, ainsi qu'un entrepôt de 1 624 pieds carrés avec porte enroulable et plafonds de 18 pieds avec entrées privées vers le bureau et l'entrepôt. La mezzanine du 2e étage offre une superficie de 1 947 pieds carrés et comprend des toilettes avec douche, des casiers, un espace pour le branchement de la laveuse/sécheuse et un espace de rangement ouvert avec accès aux chariots élévateurs. Des systèmes d'énergie géothermique hautement efficaces sont en place. Près de la place du marché d'Arvada, des ruisseaux Clear et Ralton. Un chariot élévateur est inclus dans la vente pour déplacer les objets lourds vers la mezzanine supérieure. Excellent 1031 - Propriété à échange différé d'impôt pour « garer » l'argent de votre acheteur.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité D est disponible à la vente. L'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, car celui-ci souhaite effectuer un échange à imposition différée selon la section 1031 de l'IRC. L'acheteur sera dégagé de toute responsabilité en cas de réclamation, de coût, de responsabilité ou de retard résultant d'un tel échange résultant du côté vendeur de la transaction. Le vendeur peut être disposé à sous-louer une partie. Tout le mobilier de bureau est inclus dans la vente, à l'exception du fauteuil de massage. Le chariot élévateur Yale, illustré, est également inclus dans la vente. GREG WOLFF EST LE PROPRIÉTAIRE PRINCIPAL DE CETTE ANNONCE, SI VOUS AVEZ DES QUESTIONS, VEUILLEZ CONTACTER UNIQUEMENT GREG WOLFF.
ZONAGE
| Code de zonage | Industrial (Industrial Condo.) |
| Industrial (Industrial Condo.) |
Présenté par
Wolff Real Estate Group
4475 W 58th Ave
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