448 N Hayworth Ave
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448 N Hayworth Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 669 791 € (417 448 €/Lot) Taux de capitalisation 4,51 % Los Angeles, CA 90048
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité du bosquet
- Branchements pour laveuse-sécheuse dans les unités
- Bâtiment de caractère avec cour
- Grandes unités avec garages séparés
- Environ 33 % de hausse
- Possibilité d'ajouter 2 ADU dans la cour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LA Commercial et Kelly Morgan Commercial sont fières de présenter le 448 N Hayworth Ave, un duplex de style espagnol construit en 1926, d'une superficie de 4 641 pieds carrés sur un terrain de 7 501 pieds carrés. La propriété comprend 4 chambres de 1 100 pieds carrés et 1 salle de bains.
Chaque unité comprend des planchers de bois franc, des plafonds voûtés et une lumière naturelle abondante à travers plusieurs fenêtres. Les unités sont équipées de cuisines rénovées avec lave-vaisselle, réfrigérateurs, cuisinières et éliminations*. Chaque unité est équipée de branchements pour laveuse/sécheuse.
La propriété comprend un garage pour chaque unité et dispose d'un grand jardin privé avec des arbres et une pelouse.
Le bâtiment est bien situé, à quelques pas de The Grove et de nombreux magasins.
Remarque : Ces informations ont été trouvées sur Internet, nous n'avons pas été à l'intérieur des unités.
Merci de nous contacter pour un OM.
Chaque unité comprend des planchers de bois franc, des plafonds voûtés et une lumière naturelle abondante à travers plusieurs fenêtres. Les unités sont équipées de cuisines rénovées avec lave-vaisselle, réfrigérateurs, cuisinières et éliminations*. Chaque unité est équipée de branchements pour laveuse/sécheuse.
La propriété comprend un garage pour chaque unité et dispose d'un grand jardin privé avec des arbres et une pelouse.
Le bâtiment est bien situé, à quelques pas de The Grove et de nombreux magasins.
Remarque : Ces informations ont été trouvées sur Internet, nous n'avons pas été à l'intérieur des unités.
Merci de nous contacter pour un OM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
75 285 €
|
174,61 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 285 € |
| Annuel par m² | 174,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 669 791 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 417 448 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 431 m² |
| Taux de capitalisation | 4,51 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.26 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LAR3 - Logement multiple |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 1 669 791 € |
| Prix par lot | 417 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,51 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.26 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 431 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Logement multiple |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 102 |
1 of 1
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Idéal pour les promeneurs (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5527-031-004 | Évaluation des aménagements | 391 225 € |
| Évaluation du terrain | 260 804 € | Évaluation totale | 652 029 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5527-031-004
Évaluation du terrain
260 804 €
Évaluation des aménagements
391 225 €
Évaluation totale
652 029 €
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