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449 Alvarado St Local commercial 2 247 m² Inoccupé À vendre Monterey, CA 93940 3 462 927 € (1 541,17 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 Plan de structure pour créer un bâtiment à usage mixte
- Il existera un immeuble résidentiel de 3 étages avec 16 appartements
- Nouveau bâtiment à construire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié au centre-ville de Monterey,
IL EST PROPOSÉ QUE LE BÂTIMENT EXISTANT SOIT
UN IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 ÉTAGES. LE NOUVEAU BÂTIMENT SERA
COMPOSÉ DE (2) ESPACES À LOUER À USAGE COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE
ÉTAGE ET UNITÉS RÉSIDENTIELLES SITUÉES AU-DESSUS. DANS L'ENSEMBLE, LE PROJET
SE COMPOSE DE 20 UNITÉS RÉSIDENTIELLES DONT (5) STUDIOS, (12) 1
UNITÉS DE TYPE BD ET (2) 2 UNITÉS DE TYPE BD. Je crois que c'est 20 unités
2 Plan de réaménagement de la structure
Veuillez consulter les plans RRM ci-joints
Nouvelle structure
Situé en face du magasin de pièces existant
4 à 6 unités résidentielles
2 espaces commerciaux avec entrée par le milieu
Structure existante
À convertir en un immeuble d'appartements de 16 unités avec espace commercial
Le niveau de la rue sera à la fois résidentiel et commercial
La mezzanine (alias 2e étage) sera agrandie pour accueillir 4 appartements d'un lit
Troisième étage à créer pour accueillir 4 appartements d'une chambre
Coine Shoppe restera dans un espace commercial au niveau de la rue
Sous-sol pour l'entreposage des appartements de 4000 pieds carrés
Sous-sol de 9000 pieds carrés disponible pour une utilisation future.
Le bâtiment SF va de 19597 à 26 687, y compris le nouveau bâtiment.
La propriété est de 13 112 pieds carrés
IL EST PROPOSÉ QUE LE BÂTIMENT EXISTANT SOIT
UN IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 ÉTAGES. LE NOUVEAU BÂTIMENT SERA
COMPOSÉ DE (2) ESPACES À LOUER À USAGE COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE
ÉTAGE ET UNITÉS RÉSIDENTIELLES SITUÉES AU-DESSUS. DANS L'ENSEMBLE, LE PROJET
SE COMPOSE DE DIX-NEUF UNITÉS RÉSIDENTIELLES DONT (5) STUDIOS, (12) 1
UNITÉS DE TYPE BD ET (2) 2 UNITÉS DE TYPE BD. Je crois que c'est 20 unités
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
10 espaces de rangement d'environ 200 pieds carrés. Ce n'est pas une fantaisie, juste un espace de rangement sécurisé que vous pouvez verrouiller. Autres espaces disponibles
Espace de stockage spécialisé avec VAULT et température contrôlée. Comprend des coffres-forts. Excellent pour une entreprise qui souhaite offrir un espace de stockage, des documents sécurisés, des coffres-forts et/ou un espace de stockage pour le vin ou toute autre propriété nécessitant un contrôle de la température. Peut être agrandi ou divisé. Le bailleur est prêt à aider à développer cet espace et à l'utiliser pour le bon utilisateur.
Nouvel espace commercial faisant face à Alvarado avec terrasse, également sur Alvarado. Utilisation potentielle de l'eau pour les groupes 2 ou 3. L'espace se trouvera dans le coin opposé de Coin ShopPe. Peut avoir une nouvelle porte d'entrée. Le bailleur est prêt à fournir de l'espace dans la coque pour le bon utilisateur,
Espace mezzanine en plein air permettant de vendre au détail en dessous, mais avec accès verrouillable. Espace ouvert lumineux pour les commerces ou les bureaux. Emplacement amusant au centre-ville de Monterey. PAS d'utilisation de l'ascenseur
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Basement | 186 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| Basement | 206 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| C | 102 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| Mezzanine | 186 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
Basement
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Basement
| Surface |
| 206 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Basement
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
10 espaces de rangement d'environ 200 pieds carrés. Ce n'est pas une fantaisie, juste un espace de rangement sécurisé que vous pouvez verrouiller. Autres espaces disponibles
Basement
| Surface | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace de stockage spécialisé avec VAULT et température contrôlée. Comprend des coffres-forts. Excellent pour une entreprise qui souhaite offrir un espace de stockage, des documents sécurisés, des coffres-forts et/ou un espace de stockage pour le vin ou toute autre propriété nécessitant un contrôle de la température. Peut être agrandi ou divisé. Le bailleur est prêt à aider à développer cet espace et à l'utiliser pour le bon utilisateur.
C
| Surface | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Nouvel espace commercial faisant face à Alvarado avec terrasse, également sur Alvarado. Utilisation potentielle de l'eau pour les groupes 2 ou 3. L'espace se trouvera dans le coin opposé de Coin ShopPe. Peut avoir une nouvelle porte d'entrée. Le bailleur est prêt à fournir de l'espace dans la coque pour le bon utilisateur,
Mezzanine
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace mezzanine en plein air permettant de vendre au détail en dessous, mais avec accès verrouillable. Espace ouvert lumineux pour les commerces ou les bureaux. Emplacement amusant au centre-ville de Monterey. PAS d'utilisation de l'ascenseur
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-574-028-000 | Évaluation des aménagements | 1 414 436 € |
| Évaluation du terrain | 1 010 312 € | Évaluation totale | 2 424 748 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
449 Alvarado St
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