449 Georgia St Immeuble residentiel 5 lots 907 738 € (181 548 €/Lot) Big Bear Lake, CA 92315

NOUVELLE RÉDUCTION DE PRIX !
Le groupe Agnew | Serling de Marcus & Millichap est fier de présenter le Georgia Bear Mountain Hideaway à vendre. Situé au 449 Georgia Street, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du boulevard Big Bear, à quelques pas du village de Big Bear et du lac. De plus, il se trouve à seulement 2,1 km des stations de ski de Bear Mountain et de Snow Summit. La navette Mountain Transit à destination de ces complexes est accessible aux personnes à mobilité réduite, à seulement 150 mètres de l'établissement, à l'angle de Georgia et de Big Bear Blvd. De l'autre côté de Big Bear Blvd, vous trouverez le Big Bear Middle School et une variété de magasins locaux populaires.
L'ancien propriétaire, en 2001, a apporté d'importantes améliorations à la propriété, notamment le remplacement complet des conduites principales d'égout et de l'asphalte. Sous la propriété actuelle, les cabines 1, 2, 3 et 4 ont été méticuleusement rénovées. Ces mises à jour comprennent, sans toutefois s'y limiter, une nouvelle peinture extérieure et intérieure, des unités de chauffage et de climatisation mini-split ultramodernes, des améliorations de la plomberie, un revêtement de toit noir pour compléter l'extérieur, diverses améliorations électriques, de nouvelles mains courantes pour les seuils de sortie et un éclairage extérieur amélioré. En outre, Cabin #3 est titulaire d'une licence STR active et a toujours généré un revenu mensuel moyen d'environ 3 500 dollars. Il a été entièrement rénové avec de nouveaux intérieurs et de nouveaux meubles et incarne la location de luxe à court terme, en tenant compte de chaque détail, y compris les couverts de cuisine et le linge de maison. Tous les meubles de la cabine #3 seront transférés sans problème au nouveau propriétaire lors de la vente de la propriété. De plus, le propriétaire actuel possède un permis RTI qui permettra l'installation d'une porte extérieure supplémentaire dans la cabine #3 qui donnerait sur une terrasse et permettrait d'installer un bain à remous. Ce permis peut être transféré aux nouveaux propriétaires et, une fois obtenu, il devrait augmenter considérablement les revenus locatifs à court terme de l'unité.
Il convient de noter que l'unité #5, qui appartenait à l'ancien propriétaire, avait entamé des travaux non autorisés et avait été étiquetée par la ville. En raison de sa construction d'origine dans l'arrière de la parcelle, l'unité #5 ne peut pas être réparée et utilisée comme unité locative résidentielle. Cependant, il est possible que l'unité #5 soit rénovée et utilisée comme « bâtiment accessoire » pour d'autres unités, telles qu'une laverie, une salle de jeux, des casiers de rangement ou un bureau du directeur de l'immeuble.
Le code de zonage actuel et les restrictions du FAR permettent l'ajout d'une unité supplémentaire sur la parcelle, l'emplacement optimal étant la spacieuse aire ouverte à l'arrière, actuellement occupée par un hangar de stockage. Essentiellement, le Georgia Bear Mountain Hideaway est une propriété superbement située, ornée d'arbres matures et de charmantes cabanes rénovées. Avec un énorme potentiel pour un investisseur ou une famille à la recherche d'une retraite en montagne bien située, cette propriété promet de nombreuses opportunités et avantages.