Chicken and Biscuits House QSR | 4499 Glenwood Pky
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Chicken and Biscuits House QSR 4499 Glenwood Pky Local commercial 209 m² À vendre Decatur, GA 30032 1 146 550 € (5 482,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,41 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre se trouve un bâtiment de restaurant bien établi à bail triple net (NNN) de 10 ans. À l'origine une franchise de Mrs. Winner's Chicken, cette succursale fonctionne désormais de manière indépendante sous le nom de populaire « Chicken and Biscuit House ». Le bâtiment a fait l'objet de récentes améliorations, notamment un nouveau toit installé en 2024 et un rafraîchissement complet de l'intérieur avec de la peinture fraîche et un tout nouveau revêtement de sol en 2023. Deux nouvelles unités CVC ont été installées sur le toit en septembre 2016 par PV Heating & Air d'Atlanta GA, un intercepteur de graisse de 1 500 gallons sous terre.
Détails du bail
Il s'agit d'un bail triple net dans lequel le locataire est responsable de toutes les dépenses de la propriété, y compris l'entretien, les taxes et les assurances. Les augmentations de loyer annuelles prévues sur une période de 10 ans sont les suivantes :
Année 1 : 65 664$
Année 2 : 67 634$
Année 3 : 69 663$
Année 4 : 71 753$
Année 5 : 73 905$
Année 6 : 76 122$
Année 7 : 78 406$
Année 8 : 80 758$
Année 9 : 83 181$
Année 10 : 85 676$
Cette propriété offre une excellente opportunité de revenus stables et à long terme avec un locataire réputé et un bâtiment bien entretenu.
Détails du bail
Il s'agit d'un bail triple net dans lequel le locataire est responsable de toutes les dépenses de la propriété, y compris l'entretien, les taxes et les assurances. Les augmentations de loyer annuelles prévues sur une période de 10 ans sont les suivantes :
Année 1 : 65 664$
Année 2 : 67 634$
Année 3 : 69 663$
Année 4 : 71 753$
Année 5 : 73 905$
Année 6 : 76 122$
Année 7 : 78 406$
Année 8 : 80 758$
Année 9 : 83 181$
Année 10 : 85 676$
Cette propriété offre une excellente opportunité de revenus stables et à long terme avec un locataire réputé et un bâtiment bien entretenu.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
209 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2023
Prix
1 146 550 €
Prix par m²
5 482,61 €
Taux de capitalisation
5,41 %
RNE
62 037 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C1
Stationnement
50 Espaces (239,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m le Glenwood Dr.
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-164-01-011 | Évaluation des aménagements | 71 655 € |
| Évaluation du terrain | 96 971 € | Évaluation totale | 168 625 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-164-01-011
Évaluation du terrain
96 971 €
Évaluation des aménagements
71 655 €
Évaluation totale
168 625 €
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Présenté par
Atlanta Business Brokers, LLC.
Chicken and Biscuits House QSR | 4499 Glenwood Pky
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