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45-14 48th St Bureau 216 m² 50 % Loué À vendre Woodside, NY 11377 1 411 264 € (6 547,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Locaux médicaux 45-14 48th St, Woodside, NY 11377

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble commercial et résidentiel de premier ordre ; Situé à l'intersection animée de Greenpoint Ave, Queens Blvd et Roosevelt Avenue, ce bâtiment à usage mixte de deux étages offre d'excellentes opportunités à des fins commerciales et résidentielles. Le premier étage, d'une superficie de 1 160 pieds carrés, a servi de cabinet médical pendant des décennies et comprend 1 salle de bain complète ; le deuxième étage comprend une résidence de 1 160 pieds carrés, un aménagement avec 3 chambres et 1 salle de bain, une place de parking conçue ; parfait pour l'occupation par le propriétaire ou les revenus locatifs. Le bâtiment Construit en 1930, intérieur de 2 320 pieds carrés sur un terrain de 2 245 pieds carrés (26,42 x 85 pieds) avec un FAR de 3 et une surface de plancher utilisable maximale de 6 735 pieds carrés. Le zonage R6A ; C1-4 offre un potentiel important de réaménagement ou de poursuite d'utilisation dans sa configuration actuelle ; les faibles taxes pour 2023 sont de 8 369$. Idéalement situé à proximité du train 7 à Bliss St (46e rue), dans le district scolaire 24, ce quartier animé associe des développements commerciaux et résidentiels. Toutes les informations doivent être vérifiées par les acheteurs potentiels ou leurs représentants.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 411 264 €
Prix par m²
6 547,72 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
91 732 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
216 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R6A/C1-4 - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Stationnement
1 Espace (4,64 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation
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45-14 48th St, Woodside, NY - PLAN D’ÉTAGE Image
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 00151-0137 Évaluation des aménagements 29 876 €
Évaluation du terrain 6 879 € Évaluation totale 36 755 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00151-0137
Évaluation du terrain
6 879 €
Évaluation des aménagements
29 876 €
Évaluation totale
36 755 €
(718) 200-2819

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34540838

  • Date de mise sur le marché: 20/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45-14 48th St, Woodside, NY 11377

Le Bureau Bien à 45-14 48th St, Woodside, NY 11377 est actuellement disponible à vendre. Contactez Chous Realty Group pour plus d’informations.

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