45-44 Vernon Blvd Immeuble residentiel 5 lots 4 173 442 € (834 688 €/Lot) Taux de capitalisation 6,97 % Long Island City, NY 11101

Opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire : immeuble d'appartements de 4 unités avec espace commercial à Hunters Point, New York
Bienvenue au 45-44 Vernon Boulevard, une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier animé de Hunters Point à New York. Cette propriété, proposée pour la première fois depuis une génération, consiste en un immeuble boutique de quatre unités jumelé à un espace commercial, le tout situé sur un terrain de 25 pieds sur 100 pieds. Tous les appartements sont sur le marché libre et sont entièrement loués aux taux du marché, ce qui garantit un flux de revenus locatif constant. En outre, l'espace commercial, bien que loué jusqu'en décembre 2025, peut être rendu vacant, ce qui offre aux nouveaux propriétaires potentiels la possibilité d'explorer diverses opportunités commerciales.
Chacune des quatre unités spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain est méticuleusement conçue pour offrir une vie confortable. Doté de cuisines bien équipées, d'espaces de vie accueillants et de salles de bains bien aménagées. L'espace commercial du rez-de-chaussée constitue également une excellente opportunité pour diverses entreprises commerciales.
Situé sur le boulevard Vernon, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière, garantissant une exposition maximale à tout commerce de détail. L'atmosphère florissante de Hunters Point, avec ses restaurants branchés, ses boutiques et ses cafés, ajoute à son attrait, attirant à la fois les résidents et les clients vers l'espace commercial. Les parcs et les zones riveraines situés à proximité offrent des possibilités de loisirs et une vue imprenable sur les toits de la ville.
Opportunité d'investissement ou d'utilisateur propriétaire. Grâce à son emplacement stratégique, le transport est pratique avec les stations de métro voisines, le terminal des ferries, les lignes de bus et les principales autoroutes, ce qui facilite l'accès à Manhattan et à d'autres arrondissements, y compris un arrêt à la gare Grand Central sur le métro #7. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous recherchiez une propriété offrant de multiples sources de revenus, le 45-44 Vernon Boulevard constitue une opportunité intéressante. Capitalisez sur les revenus locatifs actuels et explorez le potentiel de l'espace commercial. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un quartier florissant et de maximiser vos rendements.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite de cette propriété remarquable. Richard Balzano 917-449-0181