45-45A Neilsland Rd Local commercial 373 m² 100 % Loué À vendre Hamilton ML3 8NA 349 956 € (937,97 €/m²) Taux de capitalisation 8,67 %

À VENDRE AUX ENCHÈRES EN LIGNE LE MERCREDI 26 mars 2025 À 9H - ***BELLE OPPORTUNITÉ***Acquérir un immeuble individuel de construction traditionnelle aménagé au rez-de-chaussée seulement***La propriété comprend un pub et un bureau de pariets***Superficie : environ 4 100 pieds carrés au total*** 26 000£ de loyer combiné par an (rendement de 9,8 %) ***Nouveau bail de 15 ans à compter de mars 2024***Options de pause pour les 7e et 12e années***
Descriptif
***La propriété est située dans le district de Fairhill à Hamilton, du côté nord-est de Neilsland Road, à environ 3 km au sud-ouest du centre-ville de Hamilton***
***La zone environnante est principalement constituée de logements avec des occupants à proximité, notamment le centre communautaire, Fairhill Takeaway et Premier Convenience Store. Les liaisons ferroviaires les plus proches partent de la gare centrale de Hamilton, accessible en 5 minutes en voiture***
***Hamilton est une grande ville du South Lanarkshire, en Écosse, qui est le principal centre administratif de la zone municipale. Il se trouve à environ 14 miles au sud-est de Glasgow, à 60 miles au sud-ouest d'Édimbourg et peut être visité depuis la sortie 6 de l'autoroute M74. ***
***La propriété est louée à William Hill dans le cadre de nouveaux baux complets de réparation et d'assurance de 15 ans qui ont débuté en mars 2024 pour un loyer combiné de 26 000£ par an. Le bail comprend des options de pause pour les locataires aux 7e et 12e anniversaires. Le loyer est soumis à des révisions du marché libre des loyers aux 5e et 10e anniversaires. ***
La propriété en question est située dans le quartier de Fairhill à Hamilton, du côté nord-est de Neilsland Road, à environ 3 km au sud-ouest du centre-ville de Hamilton. La zone environnante est principalement constituée de logements avec des occupants à proximité, notamment le centre communautaire, Fairhill Takeaway et Premier Convenience Store. Les liaisons ferroviaires les plus proches partent de la gare centrale de Hamilton, à 5 minutes en voiture. ***Hamilton est une grande ville du South Lanarkshire, en Écosse, et sert de centre administratif principal de la zone municipale. Il se trouve à environ 14 miles au sud-est de Glasgow, à 60 miles au sud-ouest d'Édimbourg et peut être visité depuis la sortie 6 de l'autoroute M74***
***En entrant dans la maison publique, vous trouverez le bar situé juste en face, entouré de sièges réservés aux clients. À l'arrière de la propriété se trouvent des installations de bien-être pour les clients et le personnel. Il y a une petite kitchenette qui sert également de rangement. Les plafonds sont tapissés et intègrent un éclairage suspendu. Les murs sont en plâtre/peinture et les sols sont recouverts de stratifié/moquette. En interne, le bureau des paris dispose d'un espace de vente à aire ouverte qui a été équipé d'un spot encastré et d'un éclairage de box d'entreprise. Le sol est recouvert de carrelage. ***
PRIX INDICATIF - 300 000£
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Tous les prix indiqués sont hors TVA.
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Fonctionnalité clé 1
L'établissement comprend une maison publique et un bureau de paris
Fonctionnalité clé 2
Super taille : environ 4 100 pieds carrés au total
Caractéristique clé 3
26 000£ de loyer combiné par an (rendement de 9,8 %).