45-47 Maiden Ln
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45-47 Maiden Ln Local commercial 1 796 m² 31 % Loué À vendre San Francisco, CA 94108 11 648 948 € (6 487,72 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble boutique à usage mixte (commerce de détail/bureaux) situé à Union Square
- 31 % ont été loués à Hawthorn avec 2,6 ans de durée de location restante
- À proximité des transports en commun (Muni, BART, métro central)
- 39 pieds de façade sur Geary Street et Maiden Lane
- Une hausse à court terme grâce à la location d'un commerce de détail au rez-de-chaussée et de deux étages supérieurs du bureau de création
- Une base convaincante avec une décote importante par rapport à la vente de 2016 (21,75 millions de dollars)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter le prêt hypothécaire senior improductif de 12,7 millions de dollars garanti par le 46 Geary Street (la « propriété ») à San Francisco, en Californie. La propriété comprend 18 818 pieds carrés d'espaces de bureaux commerciaux et créatifs donnant sur Geary Street et Maiden Lane. Le 46 Geary Street est situé au cœur du quartier commercial d'Union Square avec des entrées sur Geary Street et Maiden Lane, entre Carmina Shoes et Vince. Maiden Lane est une enclave commerçante pittoresque de deux pâtés de maisons réservée aux piétons, abritant le seul bâtiment conçu par Frank Lloyd Wright à San Francisco. Maiden Lane abrite plusieurs boutiques haut de gamme, dont Chanel, Maison Margiela, Bottega Veneta, Gucci, Tory Burch, Fendi et Hermès.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 796 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1907
Prix
11 648 948 €
Prix par m²
6 487,72 €
Pourcentage loué
31 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,96
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C3R
Façade
12 m le Geary St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial disponible à la location
- 2e étage
- 455 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
- 3e étage
- 379 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| RDC | 401 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 2e étage | 455 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 3e étage | 379 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 401 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 455 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 379 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 401 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial disponible à la location
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Transit Score®
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Bike Score®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0310-024 | Évaluation des aménagements | 10 645 357 € |
| Évaluation du terrain | 12 508 294 € | Évaluation totale | 23 153 651 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0310-024
Évaluation du terrain
12 508 294 €
Évaluation des aménagements
10 645 357 €
Évaluation totale
23 153 651 €
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