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45-64 Francis Lewis Blvd
Bureaux/Médical 316 – 647 m² À louer Bayside, NY 11361
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de sous-location de premier ordre au deuxième étage de deux espaces : 3 404 pieds carrés et 3 563 pieds carrés, qui peuvent être combinés pour un total de 6 967 pieds carrés
- Grand espace de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment avec un garage au niveau inférieur pouvant accueillir plus de 90 voitures
- Les voisins incluent H Mart, Webster Bank, Paris Baguette, le complexe médical OMNI, NewYork-Presbyterian, Main Street Radiology, P.C. Richard & Son et bien d'autres
- Bâtiment avec ascenseur
- Possibilité de signalisation sur pylône disponible et signalisation extérieure
- À proximité de Northern Blvd et de l'autoroute Clearview
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 3404 SF | 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 3563 SF | 331 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 3404 SF
Espace au 2ème étage de 316 m², idéal pour tout usage commercial, bureau, médical ou associatif. Peut être combiné avec l'unité adjacente pour un total de 647 m². Beaucoup de lumière et d'air grâce à une façade avec fenêtres.
- Disposition open space
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 647 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Unité d'angle donnant sur le boulevard Francis Lewis
- Capacités de signalisation extérieure
- Hauts plafonds
- Disposition ouverte et épurée
- Fenêtres multiples offrant beaucoup de lumière
- Bâtiment surélevé
2e étage, bureau 3563 SF
Ancien espace de cabinet médical au 2ème étage de 331 m², idéal pour tout usage commercial, de bureau, médical ou associatif. Peut être combiné avec l'unité adjacente pour un total de 647 m². Beaucoup de lumière et d'air grâce à une façade avec fenêtres. Aménagé avec une salle d'attente pour les patients, des bureaux administratifs, des bureaux médicaux privés, des salles d'examen, plusieurs salles de bain conformes aux normes ADA et des éviers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 9 - 29 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 647 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Ancien espace médical entièrement construit
- Plusieurs salles de bains et lavabos ADA
- Beaucoup de lumière et d'air
- Bâtiment surélevé
- Capacités de signalisation extérieure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 45-64 FRANCIS LEWIS BLVD, BAYSIDE, NY 11361
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DaVita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 3 613
- International
- Dunkin'
- Beignerie
- 12 732
- International
- Mount Sinai Hospital
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- New Bank
- Banque
- 1
- Local
- North Queens Surgical Center
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 3 613 | International |
| Dunkin' | Beignerie | 12 732 | International |
| Mount Sinai Hospital | Santé et assistance sociale | - | - |
| New Bank | Banque | 1 | Local |
| North Queens Surgical Center | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 45-64 FRANCIS LEWIS BLVD , BAYSIDE, NY 11361
| Espace total disponible | 647 m² | Surface commerciale utile | 5 705 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 647 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 705 m² |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial et de bureaux de deux étages avec de nombreuses places de stationnement en surface et un garage au niveau inférieur pour les locataires et leurs clients. Situé à proximité du Northern Blvd, très fréquenté, et à proximité de l'autoroute Clearview. La signalisation par pylône est disponible. Le bâtiment se trouve à un carrefour de feux de circulation très fréquenté.
- Ligne d’autobus
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45-64 Francis Lewis Blvd
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