DG Market | Alpine, AL | 45 Alpine Winterboro rd
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DG Market | Alpine, AL 45 Alpine Winterboro rd Local commercial 988 m² À vendre Alpine, AL 35014 1 883 762 € (1 905,70 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement à locataire unique NNN
- Augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pour chaque option
- Bail de 15 ans avec options de cinq (5) ou cinq (5) ans
- Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Randall Commercial Group, LLC a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité ce tout nouveau DG Market indépendant situé à Alpine, en Alabama. La propriété en question a un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et une date de début du bail est le 4 octobre 2024. L'établissement est situé sur Alpine Winterboro Rd, à son intersection avec l'AL Hwy 21. Dollar General est un locataire de première qualité qui a obtenu la note de crédit « BBB » de Standard & Poor's.
Alpine, en Alabama, est située entre Talladega, en Alabama, et Sylacauga, en Alabama. L'établissement est idéalement situé juste au nord du lycée de Winterboro et à environ 15 km au sud de la ville de Talladega, en Alabama, sur le corridor de l'AL Hwy 21. Le comté de Talladega abrite Honda Manufacturing of Alabama, le plus grand constructeur automobile de l'État, ainsi que le Talladega Superspeedway, le plus long circuit NASCAR du pays qui attire des milliers de participants par an et génère un impact économique de ± 150 millions de dollars grâce aux deux courses qui y sont organisées chaque année.
Alpine, en Alabama, est située entre Talladega, en Alabama, et Sylacauga, en Alabama. L'établissement est idéalement situé juste au nord du lycée de Winterboro et à environ 15 km au sud de la ville de Talladega, en Alabama, sur le corridor de l'AL Hwy 21. Le comté de Talladega abrite Honda Manufacturing of Alabama, le plus grand constructeur automobile de l'État, ainsi que le Talladega Superspeedway, le plus long circuit NASCAR du pays qui attire des milliers de participants par an et génère un impact économique de ± 150 millions de dollars grâce aux deux courses qui y sont organisées chaque année.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
1 883 762 €
Prix par m²
1 905,70 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
131 863 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,77 ha
Stationnement
35 Espaces (35,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
1 de 6
VIDÉOS
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CARTE
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Présenté par
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