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45 N Main St 109 – 313 m² À louer Clifton, OH 45316
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Destination touristique visible dans un paysage idyllique
- Comprend une fenêtre de service sans accès, une terrasse couverte et un accès possible au service au volant
- Vaste équipement de cuisine commerciale disponible pour être inclus dans la location ou l'achat
- Grand panneau sur pylône, lampadaires ouverts 24 heures sur 24 et accès sur le terrain d'angle
- La rénovation a commencé, le locataire doit terminer la construction avec une généreuse allocation de construction et des abattements (négociables)
- Restaurant à bail avec ou sans garage voisin pour le contrôle exclusif du terrain d'angle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Garage | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Restaurant | 162 – 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage – Garage
Garage space with huge potential to be built out to compliment whatever concept tenant wants next door. Will this be an adorable industrial cafe with a roof-top deck and drive-thu to compliment the sit-down restaurant next door? Or a workshop/store room for the next door office space and show room? So many options for this adorable industrial shell space on this corner lot. 2 bay doors in need of maintenance or replacement. Potential bathroom where old one was. Garage available as option to add on to restaurant space with rent and terms negotiable, or alone as separate month to month lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Garage avec 2 baies vitrées, possibilité de passage au volant
- Petit bureau avec entrée séparée
- Beaucoup d'espace de stationnement à l'est, au sud et à l'ouest
- Beaucoup de potentiel pour cet espace industriel de façade
- Sur le même colis mais électricité séparée
1er étage, bureau Restaurant
Liquor license available, reserved. Renovation started to update this restaurant space, waiting for the right tenant to come finish it according to their specifications to make their dream space a reality. Rental rate based on as-is condition, but landlord has started process of build-out and willing to negotiate regarding construction allowance, rental rate and terms. Contact for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace partiellement démoli
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 313 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 109 m² | Surface commerciale utile | 313 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Espace total disponible | 313 m² |
| Min. Divisible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 313 m² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DU BIEN
Très bien situé sur un terrain d'angle à l'intersection principale du village de Clifton, à l'angle de la State Route 72 (N. Main Street) et de la State Route 343 (North Street) dans le comté de Clark. Idéalement situé à 10 km au sud de Springfield et de l'I-70, à 5 km à l'est de Yellow Springs et à 5 km au nord de Cedarville et de l'université de Cedarville. À louer se trouve le bâtiment principal de cette propriété d'angle très visible de 0,4 acre, qui a été exploitée sous le nom de Jerry's Country Corner Restaurant pendant plus de 30 ans avec 2 196 pieds carrés, disponible avec ou sans le garage adjacent composé de 1 176 pieds carrés avec 2 baies et un bureau avec une entrée séparée. Le village de Clifton abrite le moulin historique de Clifton, la gorge de Clifton, le parc national John Bryan et l'opéra de Clifton, qui attirent tous des centaines de milliers de visiteurs chaque année dans la région. Propriété classée quartier des affaires avec possibilité de continuer à accueillir un restaurant, un café, une boulangerie, un commerce de détail, des bureaux, etc. Nombreuses places de parking devant et derrière, possibilité de transport en voiture. La rénovation a commencé, en attendant que le locataire idéal termine la construction et fasse de l'espace de ses rêves une réalité !
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
Présenté par
45 N Main St
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