45 Rue De La Commune De Paris 446 – 5 311 m² Immeuble 4 étoiles À louer 93230 Romainville

Un ensemble de bureaux modernes est proposé à la location et à la vente au sein d’un immeuble neuf situé rue de la Commune de Paris à Romainville. Offrant des surfaces allant de 446 m² à 5 311 m², ces espaces sont disponibles à partir du 1er juin 2025. Le loyer est fixé à 280 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Il est également possible d’acquérir ces bureaux à partir de 2 230 000 €. L’immeuble présente un haut niveau de performance environnementale, répondant aux normes BEPOS Effinergie E3 - C1, Label Biosourcé niveau 3 et Label Biodivercity. Il affiche une façade en bardage métallique gris avec des brise-soleil en bois prévieilli, ainsi qu’un bardage en bois à claire-voie du côté du chemin latéral. L’accessibilité est assurée par deux halls d’entrée privatifs, dont l’un situé sur la rue principale et l’autre sur le chemin latéral, tous deux conformes aux normes PMR. Un système de visiophones équipe chaque hall et chaque lot, tandis que deux ascenseurs en duplex permettent l’accès aux différents étages. Les plateaux de bureaux sont conçus pour offrir un cadre de travail optimal, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une organisation en open space. Ils sont dotés d’un éclairage LED, d’un faux plafond en dalles minérales, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants intégrés au plafond. La ventilation est assurée par un système à double flux. Le revêtement de sol est en dalle moquette, et chaque poste de travail dispose de quatre prises électriques. L’immeuble est éligible à la fibre optique, avec des mesures conservatoires permettant l’installation de réseaux supplémentaires. Des espaces de stationnement sont également disponibles avec 96 places en sous-sol. Les sanitaires sont équipés de carrelage au sol et de faïence au niveau des plans vasques. Idéalement situé au pied du métro, cet ensemble offre une excellente accessibilité et un cadre de travail moderne, performant et respectueux de l’environnement.

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