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45 Rue De La Commune De Paris Bureau 446 – 1 453 m² À vendre 93230 Romainville
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BEPOS Effinergie E3 - C1
- Label Biodivercity
- Label Biosourcé niveau 3
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé en périphérie immédiate de Paris, cet emplacement bénéficie d’un accès stratégique aux grands axes routiers, notamment l’A3 et le boulevard périphérique, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. La proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la future extension du métro, renforce son attractivité pour les collaborateurs et les clients. Le quartier, en pleine transformation, allie un tissu économique dynamique à un cadre urbain en développement, offrant un équilibre entre infrastructures modernes et espaces d’activités en expansion. On y trouve de nombreuses entreprises, des commerces de proximité ainsi que des services facilitant la vie quotidienne des salariés. Avec une bonne desserte et un environnement propice au développement des affaires, ce site représente une opportunité idéale pour une entreprise cherchant à s’implanter ou à se relocaliser dans un secteur en pleine croissance aux portes de la capitale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface du lot | 446 - 1 453 m² | Étages | 5 |
| Nb de lots | 9 | Surface type par étage | 2 320 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 11 600 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 0,41 ha |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 446 - 1 453 m² |
| Nb de lots | 9 |
| Surface totale de l’immeuble | 11 600 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 2 320 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Internet par fibre optique
9 LOTS DISPONIBLES
Lot 9
| Surface du lot | 1 453 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
| Surface du lot | 1 453 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
DESCRIPTION
Des lots dans un immeuble de bureaux neuf et labellisé sont proposés à la vente à Romainville, rue de la Commune de Paris.
Conçu pour répondre aux exigences modernes, l’immeuble bénéficie de performances environnementales élevées, certifiées par les labels BEPOS Effinergie E3 - C1, Biosourcé niveau 3 et Biodivercity. Son architecture associe une façade en bardage métallique gris et des brise-soleil en bois prévieilli, garantissant une esthétique contemporaine et durable.
L’accessibilité est optimisée grâce à deux halls privatifs, conformes aux normes PMR, équipés de visiophones et desservis par deux ascenseurs en duplex. L’immeuble dispose de 96 places de stationnement en sous-sol.
Les espaces de bureaux, organisés en open space, offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m et sont dotés d’un éclairage LED, d’un faux plafond en dalles minérales, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants intégrés. La ventilation double flux assure un confort optimal, tandis que la fibre optique est déployée sur l’ensemble des plateaux.
Idéalement situé au pied du métro, ce programme immobilier représente une opportunité pour les investisseurs et les entreprises recherchant un espace de travail moderne, performant et écoresponsable.
NOTES SUR LA VENTE
Des surfaces allant de 446 m² à 5 311 m² sont disponibles à partir du 1er juin 2025, avec un prix de vente à partir de 2 230 000 €.
Les lots sont également proposés à la location à partir de 280 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
Lot 1
| Surface du lot | 469 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
| Surface du lot | 469 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
DESCRIPTION
Des lots dans un immeuble de bureaux neuf et labellisé sont proposés à la vente à Romainville, rue de la Commune de Paris.
Conçu pour répondre aux exigences modernes, l’immeuble bénéficie de performances environnementales élevées, certifiées par les labels BEPOS Effinergie E3 - C1, Biosourcé niveau 3 et Biodivercity. Son architecture associe une façade en bardage métallique gris et des brise-soleil en bois prévieilli, garantissant une esthétique contemporaine et durable.
L’accessibilité est optimisée grâce à deux halls privatifs, conformes aux normes PMR, équipés de visiophones et desservis par deux ascenseurs en duplex. L’immeuble dispose de 96 places de stationnement en sous-sol.
Les espaces de bureaux, organisés en open space, offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m et sont dotés d’un éclairage LED, d’un faux plafond en dalles minérales, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants intégrés. La ventilation double flux assure un confort optimal, tandis que la fibre optique est déployée sur l’ensemble des plateaux.
Idéalement situé au pied du métro, ce programme immobilier représente une opportunité pour les investisseurs et les entreprises recherchant un espace de travail moderne, performant et écoresponsable.
NOTES SUR LA VENTE
Des surfaces allant de 446 m² à 5 311 m² sont disponibles à partir du 1er juin 2025, avec un prix de vente à partir de 2 230 000 €.
Les lots sont également proposés à la location à partir de 280 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
Lot 2
| Surface du lot | 446 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
| Surface du lot | 446 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
DESCRIPTION
Des lots dans un immeuble de bureaux neuf et labellisé sont proposés à la vente à Romainville, rue de la Commune de Paris.
Conçu pour répondre aux exigences modernes, l’immeuble bénéficie de performances environnementales élevées, certifiées par les labels BEPOS Effinergie E3 - C1, Biosourcé niveau 3 et Biodivercity. Son architecture associe une façade en bardage métallique gris et des brise-soleil en bois prévieilli, garantissant une esthétique contemporaine et durable.
L’accessibilité est optimisée grâce à deux halls privatifs, conformes aux normes PMR, équipés de visiophones et desservis par deux ascenseurs en duplex. L’immeuble dispose de 96 places de stationnement en sous-sol.
Les espaces de bureaux, organisés en open space, offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m et sont dotés d’un éclairage LED, d’un faux plafond en dalles minérales, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants intégrés. La ventilation double flux assure un confort optimal, tandis que la fibre optique est déployée sur l’ensemble des plateaux.
Idéalement situé au pied du métro, ce programme immobilier représente une opportunité pour les investisseurs et les entreprises recherchant un espace de travail moderne, performant et écoresponsable.
NOTES SUR LA VENTE
Des surfaces allant de 446 m² à 5 311 m² sont disponibles à partir du 1er juin 2025, avec un prix de vente à partir de 2 230 000 €.
Les lots sont également proposés à la location à partir de 280 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
Lot 3
| Surface du lot | 450 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
| Surface du lot | 450 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
DESCRIPTION
Des lots dans un immeuble de bureaux neuf et labellisé sont proposés à la vente à Romainville, rue de la Commune de Paris.
Conçu pour répondre aux exigences modernes, l’immeuble bénéficie de performances environnementales élevées, certifiées par les labels BEPOS Effinergie E3 - C1, Biosourcé niveau 3 et Biodivercity. Son architecture associe une façade en bardage métallique gris et des brise-soleil en bois prévieilli, garantissant une esthétique contemporaine et durable.
L’accessibilité est optimisée grâce à deux halls privatifs, conformes aux normes PMR, équipés de visiophones et desservis par deux ascenseurs en duplex. L’immeuble dispose de 96 places de stationnement en sous-sol.
Les espaces de bureaux, organisés en open space, offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m et sont dotés d’un éclairage LED, d’un faux plafond en dalles minérales, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants intégrés. La ventilation double flux assure un confort optimal, tandis que la fibre optique est déployée sur l’ensemble des plateaux.
Idéalement situé au pied du métro, ce programme immobilier représente une opportunité pour les investisseurs et les entreprises recherchant un espace de travail moderne, performant et écoresponsable.
NOTES SUR LA VENTE
Des surfaces allant de 446 m² à 5 311 m² sont disponibles à partir du 1er juin 2025, avec un prix de vente à partir de 2 230 000 €.
Les lots sont également proposés à la location à partir de 280 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
Lot 4
| Surface du lot | 531 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
| Surface du lot | 531 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
DESCRIPTION
Des lots dans un immeuble de bureaux neuf et labellisé sont proposés à la vente à Romainville, rue de la Commune de Paris.
Conçu pour répondre aux exigences modernes, l’immeuble bénéficie de performances environnementales élevées, certifiées par les labels BEPOS Effinergie E3 - C1, Biosourcé niveau 3 et Biodivercity. Son architecture associe une façade en bardage métallique gris et des brise-soleil en bois prévieilli, garantissant une esthétique contemporaine et durable.
L’accessibilité est optimisée grâce à deux halls privatifs, conformes aux normes PMR, équipés de visiophones et desservis par deux ascenseurs en duplex. L’immeuble dispose de 96 places de stationnement en sous-sol.
Les espaces de bureaux, organisés en open space, offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m et sont dotés d’un éclairage LED, d’un faux plafond en dalles minérales, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants intégrés. La ventilation double flux assure un confort optimal, tandis que la fibre optique est déployée sur l’ensemble des plateaux.
Idéalement situé au pied du métro, ce programme immobilier représente une opportunité pour les investisseurs et les entreprises recherchant un espace de travail moderne, performant et écoresponsable.
NOTES SUR LA VENTE
Des surfaces allant de 446 m² à 5 311 m² sont disponibles à partir du 1er juin 2025, avec un prix de vente à partir de 2 230 000 €.
Les lots sont également proposés à la location à partir de 280 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
Lot 5
| Surface du lot | 450 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
| Surface du lot | 450 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
DESCRIPTION
Des lots dans un immeuble de bureaux neuf et labellisé sont proposés à la vente à Romainville, rue de la Commune de Paris.
Conçu pour répondre aux exigences modernes, l’immeuble bénéficie de performances environnementales élevées, certifiées par les labels BEPOS Effinergie E3 - C1, Biosourcé niveau 3 et Biodivercity. Son architecture associe une façade en bardage métallique gris et des brise-soleil en bois prévieilli, garantissant une esthétique contemporaine et durable.
L’accessibilité est optimisée grâce à deux halls privatifs, conformes aux normes PMR, équipés de visiophones et desservis par deux ascenseurs en duplex. L’immeuble dispose de 96 places de stationnement en sous-sol.
Les espaces de bureaux, organisés en open space, offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m et sont dotés d’un éclairage LED, d’un faux plafond en dalles minérales, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants intégrés. La ventilation double flux assure un confort optimal, tandis que la fibre optique est déployée sur l’ensemble des plateaux.
Idéalement situé au pied du métro, ce programme immobilier représente une opportunité pour les investisseurs et les entreprises recherchant un espace de travail moderne, performant et écoresponsable.
NOTES SUR LA VENTE
Des surfaces allant de 446 m² à 5 311 m² sont disponibles à partir du 1er juin 2025, avec un prix de vente à partir de 2 230 000 €.
Les lots sont également proposés à la location à partir de 280 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
Lot 6
| Surface du lot | 531 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
| Surface du lot | 531 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
DESCRIPTION
Des lots dans un immeuble de bureaux neuf et labellisé sont proposés à la vente à Romainville, rue de la Commune de Paris.
Conçu pour répondre aux exigences modernes, l’immeuble bénéficie de performances environnementales élevées, certifiées par les labels BEPOS Effinergie E3 - C1, Biosourcé niveau 3 et Biodivercity. Son architecture associe une façade en bardage métallique gris et des brise-soleil en bois prévieilli, garantissant une esthétique contemporaine et durable.
L’accessibilité est optimisée grâce à deux halls privatifs, conformes aux normes PMR, équipés de visiophones et desservis par deux ascenseurs en duplex. L’immeuble dispose de 96 places de stationnement en sous-sol.
Les espaces de bureaux, organisés en open space, offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m et sont dotés d’un éclairage LED, d’un faux plafond en dalles minérales, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants intégrés. La ventilation double flux assure un confort optimal, tandis que la fibre optique est déployée sur l’ensemble des plateaux.
Idéalement situé au pied du métro, ce programme immobilier représente une opportunité pour les investisseurs et les entreprises recherchant un espace de travail moderne, performant et écoresponsable.
NOTES SUR LA VENTE
Des surfaces allant de 446 m² à 5 311 m² sont disponibles à partir du 1er juin 2025, avec un prix de vente à partir de 2 230 000 €.
Les lots sont également proposés à la location à partir de 280 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
Lot 7
| Surface du lot | 450 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
| Surface du lot | 450 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
DESCRIPTION
Des lots dans un immeuble de bureaux neuf et labellisé sont proposés à la vente à Romainville, rue de la Commune de Paris.
Conçu pour répondre aux exigences modernes, l’immeuble bénéficie de performances environnementales élevées, certifiées par les labels BEPOS Effinergie E3 - C1, Biosourcé niveau 3 et Biodivercity. Son architecture associe une façade en bardage métallique gris et des brise-soleil en bois prévieilli, garantissant une esthétique contemporaine et durable.
L’accessibilité est optimisée grâce à deux halls privatifs, conformes aux normes PMR, équipés de visiophones et desservis par deux ascenseurs en duplex. L’immeuble dispose de 96 places de stationnement en sous-sol.
Les espaces de bureaux, organisés en open space, offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m et sont dotés d’un éclairage LED, d’un faux plafond en dalles minérales, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants intégrés. La ventilation double flux assure un confort optimal, tandis que la fibre optique est déployée sur l’ensemble des plateaux.
Idéalement situé au pied du métro, ce programme immobilier représente une opportunité pour les investisseurs et les entreprises recherchant un espace de travail moderne, performant et écoresponsable.
NOTES SUR LA VENTE
Des surfaces allant de 446 m² à 5 311 m² sont disponibles à partir du 1er juin 2025, avec un prix de vente à partir de 2 230 000 €.
Les lots sont également proposés à la location à partir de 280 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
Lot 8
| Surface du lot | 531 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
| Surface du lot | 531 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930630000D0155, 930630000D0112, 930630000D0092 |
DESCRIPTION
Des lots dans un immeuble de bureaux neuf et labellisé sont proposés à la vente à Romainville, rue de la Commune de Paris.
Conçu pour répondre aux exigences modernes, l’immeuble bénéficie de performances environnementales élevées, certifiées par les labels BEPOS Effinergie E3 - C1, Biosourcé niveau 3 et Biodivercity. Son architecture associe une façade en bardage métallique gris et des brise-soleil en bois prévieilli, garantissant une esthétique contemporaine et durable.
L’accessibilité est optimisée grâce à deux halls privatifs, conformes aux normes PMR, équipés de visiophones et desservis par deux ascenseurs en duplex. L’immeuble dispose de 96 places de stationnement en sous-sol.
Les espaces de bureaux, organisés en open space, offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m et sont dotés d’un éclairage LED, d’un faux plafond en dalles minérales, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement par panneaux rayonnants intégrés. La ventilation double flux assure un confort optimal, tandis que la fibre optique est déployée sur l’ensemble des plateaux.
Idéalement situé au pied du métro, ce programme immobilier représente une opportunité pour les investisseurs et les entreprises recherchant un espace de travail moderne, performant et écoresponsable.
NOTES SUR LA VENTE
Des surfaces allant de 446 m² à 5 311 m² sont disponibles à partir du 1er juin 2025, avec un prix de vente à partir de 2 230 000 €.
Les lots sont également proposés à la location à partir de 280 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.
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