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Greeley Industrial Center 450 25th St Industriel/Logistique 929 – 7 432 m² À louer Greeley, CO 80631
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre industriel de Greeley fournit 80 000 pieds carrés d'espace flexible de fabrication/distribution, avec des options de location à partir de 10 000 pieds carrés.
- Avec un système d'alimentation de 480 volts offrant jusqu'à 4 000 ampères et un système de traitement de l'eau sur place, ce site est équipé pour répondre aux exigences industrielles les plus strictes.
- Excellente connectivité avec l'US Hwy 85, l'US Hwy 34, l'I-25 et l'I-76, avec un accès à 14 États dans un rayon de 500 miles et une demi-heure de route de Denver.
- L'installation comprend sept portes situées à hauteur de quai menant au refroidisseur de transport principal, deux pour le déchargement, deux pour la réception et une pour le stockage à sec.
- Les locataires bénéficient d'un espace de bureau dédié de 3 570 pieds carrés, d'un traitement de l'eau sur place et de sols inclinés d'une hauteur libre de 22 à 28 pieds.
- Situé dans un corridor industriel en pleine expansion, le centre fait appel à une main-d'œuvre solide composée de locataires nationaux tels que JBS Swift Co. et Vestas Americas.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Manufacturing/distribution facility with seven dock doors to a main transport cooler, two dock doors in the unloading area, two doors for receiving, one dry storage dock, drained and sloped for, a 4-inch water tap, and 22- to 28-foot clear heights. It is on a 3.67-acre site with water treatment on-site, building signage available, and easy access to US-85 and US-34.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Deux portes de quai dans la zone de déchargement
- Puissance élevée 480/1 000 à 4 000 ampères
- Accès facile à l'US-85 et à l'US-34
- 2 Accès plain-pied
- 12 Quais de chargement
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Sept portes de quai menant au refroidisseur de transport principal
- Deux portes pour la réception ; une cale de stockage à sec
- Traitement de l'eau sur site
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 929 – 7 432 m² | Négociable | 75,62 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 562 049 € /an 46 837 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 929 – 7 432 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 75,62 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 562 049 € /an 46 837 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 929 – 7 432 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 75,62 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Manufacturing/distribution facility with seven dock doors to a main transport cooler, two dock doors in the unloading area, two doors for receiving, one dry storage dock, drained and sloped for, a 4-inch water tap, and 22- to 28-foot clear heights. It is on a 3.67-acre site with water treatment on-site, building signage available, and easy access to US-85 and US-34.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 12 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Cour
- Sept portes de quai menant au refroidisseur de transport principal
- Deux portes de quai dans la zone de déchargement
- Deux portes pour la réception ; une cale de stockage à sec
- Puissance élevée 480/1 000 à 4 000 ampères
- Traitement de l'eau sur site
- Accès facile à l'US-85 et à l'US-34
APERÇU DU BIEN
Le centre industriel de Greeley, situé au 450 25th Street, est une installation de fabrication et de distribution de 80 000 pieds carrés avec des options de location à partir de 10 000 pieds carrés. Située sur un terrain d'angle de 3,67 acres, l'installation comprend sept portes à hauteur de quai menant au refroidisseur de transport principal, deux portes à hauteur de quai dans la zone de déchargement, deux portes de réception et un quai d'entreposage sec. L'installation est dotée de sols inclinés et drainés, d'une hauteur libre de 22 à 28 pieds et d'un robinet d'eau de 4 pouces. Les options d'alimentation incluent un service de 480 volts avec jusqu'à 4 000 ampères pour soutenir les opérations industrielles. Le site comprend également 3 570 pieds carrés de bureaux pour les besoins administratifs et un système de traitement de l'eau pratique sur place. Zoné I-M (Intensité industrielle moyenne), le centre est adapté à divers besoins industriels et industriels et permet une entrée et une sortie fluides pour les véhicules et les remorques de plus grande taille. La signalisation disponible dans les bâtiments offre aux locataires une visibilité optimale et une distinction de marque dans le quartier. Le 450 25th Street offre un accès facile aux principaux axes de transport, notamment une connectivité quasi immédiate avec les autoroutes 85 et 34 et à 25 minutes en voiture des autoroutes 25 et 76. Le centre industriel de Greeley est également situé à 35 minutes du Colorado Pacific Railroad et à environ une heure du centre-ville de Denver, desservant 14 États dans un rayon de 500 miles. Les locataires bénéficient de la proximité de diverses commodités locales, notamment Walgreens, Starbucks et King Soopers, qui améliorent le confort et la qualité de vie des employés. Ce corridor industriel solide soutient une main-d'œuvre robuste avec plus de 13 000 employés d'entrepôt dans un rayon de 16 km. Le comté de Weld a connu une croissance démographique plus de deux fois supérieure à la moyenne nationale au cours de la dernière décennie, attirant de grands employeurs tels que JBS Swift Co., le Banner/North Colorado Medical Center et Vestas Americas. Le centre industriel de Greeley représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises de logistique et de fabrication qui souhaitent tirer parti de cette main-d'œuvre solide et se positionner stratégiquement sur un marché en pleine croissance.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE WELD
Les entreprises de logistique et de fabrication sont attirées par le comté de Weld en raison de sa forte main-d'œuvre et de sa proximité avec le confluent des autoroutes américaines 34 et 85. Denver se trouve à environ 50 miles au sud et Fort Collins à environ 30 miles au nord-ouest. L'accès aux communautés à croissance rapide le long de l'I-25 et à la région du Colorado fait du comté de Weld un nœud industriel bien situé pour l'entreposage, la distribution et la fabrication.
La demande d'espace industriel provient d'un ensemble diversifié de locataires. PetDine, Banner Health et Wadsworth Construction ont obtenu certains des plus gros baux au cours des derniers trimestres. Parmi les principaux employeurs figurent JBS Swift Co, Banner/North Colorado Medical Center, Vestas Americas et le gouvernement du comté, qui représentent collectivement environ 12 000 emplois. La région abrite également l'Université du Colorado du Nord, qui est un pilier de l'économie et emploie plus de 1 500 personnes.
Au cours de la dernière décennie, la population du comté de Weld a augmenté à un rythme plus de deux fois supérieur à la moyenne nationale. Le revenu médian des ménages est également bien supérieur à la moyenne nationale. De nombreuses communautés situées le long de l'I-25 présentant des caractéristiques similaires, la demande de propriétés industrielles est stimulée par les entreprises qui capitalisent sur la croissance du comté de Weld et de ses environs.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Tavern | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Rancho Alegre | Mexicain | USD | 10 min. à pied |
| Subway | - | - | 10 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 10 min. à pied |
| KFC | - | - | 12 min. à pied |
| The Arcade | - | - | 13 min. à pied |
| Teryaki Bowl | Japonais | USD | 14 min. à pied |
| Taste Kitchen | Chinois | USD | 15 min. à pied |
| Fat Shack | Sandwichs | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 15 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 15 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 15 min. à pied |
| Ace Hardware | Matériel | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Americas Best Value Inn |
50 chambres
4 min en voiture
|
| Quality Inn |
148 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
74 chambres
8 min en voiture
|
| Best Western |
64 chambres
9 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Brian Smerud, Broker
Brian excelle dans la représentation des investisseurs, des utilisateurs commerciaux et des locataires. Il a développé une solide expertise en matière de propriété industrielle et foncière. Il est très axé sur le client et est fier de fournir un service personnalisé de la plus haute qualité à ses clients et partenaires.
Erik Caffee, Broker Associate
Reconnu pour ses connaissances stratégiques du marché et son approche proactive, Erik possède une vaste expérience de travail avec un grand nombre d'inscriptions commerciales dans la région. Cette large exposition lui permet de mettre en relation les locataires et les acheteurs de manière efficace, garantissant ainsi une visibilité maximale et des résultats optimaux aux propriétaires. En sensibilisant directement les locataires et les acheteurs, Erik travaille avec diligence pour aider les clients à atteindre leurs objectifs spécifiques tout en favorisant des relations à long terme fondées sur la confiance et le succès.
Engagé dans la croissance professionnelle, Erik travaille actuellement à l'obtention d'une certification CCIM, renforçant ainsi son expertise en matière d'analyse des investissements et de stratégies de marché. Au-delà de l'immobilier, Erik est profondément impliqué dans la communauté. Né et élevé dans le Colorado, il comprend le paysage local et les valeurs qui contribuent à sa croissance. Il siège au conseil d'administration du Northern Colorado Young Professionals, au conseil de Great Futures du Boys and Girls Club of Weld County et à la Northern Colorado Commercial Association of Realtors (NCCAR). En outre, il est activement bénévole pour le Boys and Girls Club du comté de Weld, démontrant ainsi son ferme engagement à avoir un impact positif au-delà du monde des affaires.
En dehors du travail, Erik s'entraîne au Jiu Jitsu et au Muay Thai, des disciplines qui reflètent son dynamisme, sa résilience et son état d'esprit stratégique, des qualités qui définissent également son approche de l'immobilier commercial. Qu'il représente des propriétaires ou guide des clients dans le cadre de transactions complexes, Erik est un conseiller de confiance qui s'engage à obtenir des résultats et à établir des partenariats durables.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LANDS END CAPITAL
Présenté par
Société non fournie
Greeley Industrial Center | 450 25th St
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