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Sunrise Marketplace 450-570 N Nellis Blvd 139 – 2 477 m² À louer Las Vegas, NV 89110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par Smith's Food & Drug Stores.
- Espace de bureau médical de deuxième génération disponible
- Station-service Smith's située sur Pad le long du boulevard N. Nellis
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D1 | 1 364 m² | 5 Ans | 164,69 € /m²/an 13,72 € /m²/mois 224 601 € /an 18 717 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E-11 | 319 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 72 511 € /an 6 043 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E12 | 655 m² | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 130 088 € /an 10 841 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J02 | 139 m² | 3-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 39 568 € /an 3 297 € /mois | Triple net (NNN) |
400-570 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau D1
Former Health District and built-out medical space. See the floor plan for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 338 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
400-570 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau E-11
Can be combined with units D1 and E12 for up to ±25,161 SF of medical office space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 338 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
400-570 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau E12
2nd gen medical space. Can be combined with units D1 and E11 for up to ±25,161 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 338 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Salles de conférence
- Toilettes privées
400 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau J02
DO NOT DISTURB TENANT - turn-key hair salon available for lease. It is located in the out parcel PAD building on the hard corner of Stewart and Nellis. Excellent Signage opportunity
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SUNRISE MARKETPLACE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Applebee's
- Restaurant
- 1 997
- International
- Chase Bank
- Banque
- 7 453
- National
- China Tango
- Restaurant
- 1
- Local
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 499
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 9 282
- International
- Smith's
- Supermarché
- 202
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Applebee's | Restaurant | 1 997 | International |
| Chase Bank | Banque | 7 453 | National |
| China Tango | Restaurant | 1 | Local |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 499 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 9 282 | International |
| Smith's | Supermarché | 202 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Mountain West Commercial a le plaisir de présenter Sunrise Market Place sur le marché. L'établissement est situé à l'angle nord-est de Stewart et Nellis, au cœur de la zone commerciale de Nellis. Il est ancré par Smith's Grocer et SouthWest Medical, et de nombreux locataires travaillent dans le centre depuis plus de 30 ans. L'emplacement privilégié de Sunrise Market Place est évident avec plus de 200 000 personnes et 75 000 ménages dans un rayon de 5 miles. En outre, la concentration des principaux locataires médicaux à Sunrise Market Place et dans la propriété de l'autre côté de la rue constitue une opportunité idéale pour l'ajout de cabinets médicaux, offrant ainsi plus de commodité aux patients.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunrise Marketplace | 450-570 N Nellis Blvd
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