450 Central Ave

Voici une excellente opportunité de louer un espace de bureau médical, comprenant une zone de réception, des toilettes et une salle d'attente dans la même suite ! La suite a été rénovée il y a environ 3 ans et dispose de finitions modernes, de revêtements de sol contemporains et de quelques éclairages encastrés. Le bail inclut une plaque nominative sur la signalétique existante du bâtiment et des espaces communs. La suite comprend 4 pièces pouvant être utilisées comme bureaux ou salles d'examen, idéales pour des activités telles que la chiropractie, les services à la personne, la dentisterie et d'autres pratiques liées à la santé. Elle peut également convenir à un cabinet d'avocats, une agence immobilière ou d'autres services professionnels. Une cinquième pièce peut être aménagée en salle de conférence ou bureau supplémentaire (contactez-nous pour plus de détails). Le bureau est disponible immédiatement à la location. En plus des équipements de la suite, le bâtiment offre également : - ~41 places de parking accessibles à tous les locataires du bâtiment - Un ascenseur desservant tous les étages - Un hall commun - Une visibilité de premier ordre le long de Central Ave à Lancaster - Un intérieur récemment rénové L'offre est un bail de type "Gross Lease", où le propriétaire prend en charge les frais de services publics, les taxes et les charges communes (CAM) jusqu'à un plafond annuel. Durée minimale de 3 ans, avec possibilité d'aller jusqu'à 10 ans. Une copie de l'assurance professionnelle et un dépôt de garantie sont requis. La suite fait environ 1560 pieds carrés bruts. La propriété est située près de Walden et Central Ave à Lancaster, à 14 miles à l'est de la ville de Buffalo. Les principales voies d'accès incluent la Route NY-78, et elle est également proche de l'Interstate 90 ainsi que de l'aéroport international Buffalo-Niagara. Selon le recensement de 2020, la ville de Lancaster compte 45 106 habitants, avec un accès à une région métropolitaine de 1 166 902 personnes.