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Las Olas Centre I 450 E Las Olas Blvd
Bureau 158 – 8 724 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fort Lauderdale, FL 33301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vue imprenable sur l'océan, New River et Las Olas Boulevard
- Gestion immobilière et centre de conférence sur place, conciergerie 24 heures sur 24, succursale bancaire
- À distance de marche des palais de justice fédéraux et de comté
- Emplacement idéal pour le siège social du sud de la Floride
- Bar à homard haut de gamme Sea Grille, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli
- Câble à fibre optique haut débit et prix WELL 2021 pour l'évaluation de la santé et de la sécurité
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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Espace flexible sur tout le sol.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 230 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Grandes suites avec une grande salle commune.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 230 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Espace flexible disponible !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 230 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Étage complet disponible et contigu
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Grands bureaux privés disponibles
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Des suites d'angle sont disponibles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 7e étage, bureau 700 | 2 077 m² | 3-5 Ans | 535,48 € /m²/an 44,62 € /m²/mois 1 112 006 € /an 92 667 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 8e étage, bureau 800 | 2 077 m² | 3-5 Ans | 535,48 € /m²/an 44,62 € /m²/mois 1 112 006 € /an 92 667 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 2 077 m² | 3-5 Ans | 535,48 € /m²/an 44,62 € /m²/mois 1 112 006 € /an 92 667 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1100 | 2 077 m² | 3-5 Ans | 555,31 € /m²/an 46,28 € /m²/mois 1 153 191 € /an 96 099 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/05/2025 |
| 12e étage, bureau 1240 | 158 m² | 3-5 Ans | 555,31 € /m²/an 46,28 € /m²/mois 87 858 € /an 7 321 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1250 | 259 m² | 3-5 Ans | 555,31 € /m²/an 46,28 € /m²/mois 143 627 € /an 11 969 € /mois | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 2 077 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 535,48 € /m²/an 44,62 € /m²/mois 1 112 006 € /an 92 667 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 2 077 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 535,48 € /m²/an 44,62 € /m²/mois 1 112 006 € /an 92 667 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 2 077 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 535,48 € /m²/an 44,62 € /m²/mois 1 112 006 € /an 92 667 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 2 077 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 555,31 € /m²/an 46,28 € /m²/mois 1 153 191 € /an 96 099 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
12e étage, bureau 1240
| Surface |
| 158 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 555,31 € /m²/an 46,28 € /m²/mois 87 858 € /an 7 321 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1250
| Surface |
| 259 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 555,31 € /m²/an 46,28 € /m²/mois 143 627 € /an 11 969 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, bureau 700
| Surface | 2 077 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 535,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Espace flexible sur tout le sol.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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8e étage, bureau 800
| Surface | 2 077 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 535,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Grandes suites avec une grande salle commune.
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9e étage, bureau 900
| Surface | 2 077 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 535,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace flexible disponible !
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11e étage, bureau 1100
| Surface | 2 077 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 555,31 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/05/2025 |
Étage complet disponible et contigu
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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12e étage, bureau 1240
| Surface | 158 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 555,31 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Grands bureaux privés disponibles
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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12e étage, bureau 1250
| Surface | 259 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 555,31 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Des suites d'angle sont disponibles.
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APERÇU DU BIEN
Le Las Olas Centre, une tour de bureaux de luxe de classe A offrant une vue imprenable sur l'océan, New River et le boulevard Las Olas, est situé au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale et constitue la meilleure destination d'actifs à usage mixte du centre urbain de Fort Lauderdale. Son emplacement exceptionnel et irremplaçable en fait l'endroit idéal pour vivre, travailler et se divertir. Le Las Olas Centre est idéalement situé à quelques pas du palais de justice fédéral et du palais de justice du comté et bénéficie d'un emplacement stratégique entre Miami et Palm Beach. Ce bâtiment se trouve à proximité des autoroutes I-95, I-595 et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les caractéristiques uniques du bâtiment incluent un concierge ouvert 24 heures sur 24, une gestion immobilière sur place, un centre de conférences, un câble à fibre optique haut débit, des certifications Energy Star et LEED Gold, un service bancaire complet sur place, ainsi qu'une façade directe sur le boulevard Las Olas. Le parking comprend un parking couvert, réservé et sécurisé, et un parking VIP est disponible. Les restaurants de l'établissement incluent le haut de gamme Lobster Bar Sea Grille, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli, ainsi que plus de trois douzaines de restaurants variés sur le boulevard Las Olas. Places non réservées : 105$ par mois (plus 6 % de taxe de vente) ; places réservées : 205,00$ par mois (plus 6 % de taxe de vente) ; places de stationnement en cage ou sécurisées : 285$ par mois (plus 6 % de taxe de vente). En 2011, ce bâtiment a reçu la certification LEED au niveau Gold par le Green Building Council des États-Unis. Ce bâtiment a reçu le label Energy Star en 2015 pour son efficacité opérationnelle et a obtenu le prix WELL Health & Safety Rating en 2021.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Las Olas Centre I | 450 E Las Olas Blvd
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