Elegance by IndusPAD 450 Grant St Local d’activités 158 m² À louer Akron, OH 44311

Les bureaux professionnels d'IndusPad - Elegance sont situés au 450 Grant Street à Akron, dans l'Ohio. L'immeuble de bureaux professionnel de deux étages présente un design contemporain avec un aménagement paysager entretenu par des professionnels et un superbe atrium. Les locataires bénéficient de beaucoup de lumière naturelle dans tout le bâtiment grâce aux grandes fenêtres surdimensionnées, au système de sécurité modernisé mis à jour en 2021, aux nombreuses places de stationnement sur le vaste terrain de 2,29 acres et à un service Internet par fibre optique de pointe. Construits en 1973, les bureaux professionnels ont été méticuleusement entretenus depuis leur construction. Depuis lors, le bâtiment a été rénové en 1996 et a connu d'autres améliorations, notamment le remplacement des deux tiers du toit en 2021. Trois locataires sont actuellement en poste, occupant environ 83 % de l'espace. Le 450 Grant Street est situé juste en bordure du campus de l'université d'Akron au centre-ville. Cet emplacement privilégié bénéficie d'un superbe accès aux autoroutes I-76, I-77 et OH-8. De plus, l'emplacement au centre-ville offre aux locataires de nombreux magasins et restaurants à proximité. La communauté environnante possède une démographie impressionnante avec une population de 230 244 habitants et un revenu familial moyen de 54 542 dollars dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété. Le nombre d'employés travaillant de jour dans un rayon de huit kilomètres est de 137 235 personnes, dans environ 10 298 entreprises. Informations sur le marché : Le sous-marché d'Akron à Akron est un sous-marché extrêmement vaste qui contient environ 27,6 millions de pieds carrés de bureaux. Le taux d'inoccupation est resté essentiellement inchangé au cours de l'année écoulée. Il y a environ 170 000 pieds carrés en cours à Akron, soit le plus grand espace en construction depuis plus de trois ans. Cela représente la poursuite du nouveau développement du sous-marché, qui avait déjà vu 130 000 pieds carrés livrés au cours des trois dernières années. Les immeubles de bureaux se sont négociés régulièrement l'année dernière, conformément au niveau d'activité généralement élevé des trois dernières années.