Single-Tenant Investment Opportunity | 450 NW Greenwood Ave
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Single-Tenant Investment Opportunity 450 NW Greenwood Ave Bureau 635 m² À vendre Redmond, OR 97756 1 707 638 € (2 690,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de soins de santé à locataire unique de 6 833 pieds carrés à Redmond, OR
- Clinique de physiothérapie hautement améliorée avec piscine intérieure
- À proximité du quartier médical de Redmond
- Opportunité d'investissement stable avec un taux de capitalisation souhaitable de 6,68 %
- Emplacement central avec une excellente visibilité et un trafic de 7 482 personnes (AADT 2022) le long de la 5e rue NW
- Loué à Proactive Physical Therapy, qui a encore trois ans avant la fin du bail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre au 450 NW Greenwood Ave, Redmond, OR, un immeuble de soins de santé à locataire unique loué à Proactive Physical Therapy. Cet établissement de 6 833 pieds carrés est une clinique de physiothérapie hautement améliorée, dotée d'une piscine intérieure et de zones de traitement spécialisées. Offrant un investissement stable avec un taux de capitalisation souhaitable de 7,0 %, la propriété est située dans une zone centrale avec une excellente visibilité et un trafic de 7 482 AADT (2022) le long de la 5e rue NW. Situé à proximité du quartier médical de Redmond, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique pour répondre aux besoins croissants de la communauté en matière de soins de santé. À trois ans de la durée actuelle du bail, cette propriété constitue une opportunité sûre et attrayante pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti du secteur des soins de santé sur un marché florissant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
635 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 707 638 €
Prix par m²
2 690,01 €
Taux de capitalisation
7,01 %
RNE
119 718 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
538 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C2 - Quartier central des affaires
Stationnement
26 Espaces (40,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Centre de fitness
- Signalisation
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Proactive Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Proactive Physical Therapy | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - |
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Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 246088 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 751 643 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
246088
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
751 643 €
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