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California Marketplace 450 S Western Ave
Local commercial 118 – 784 m² À louer Los Angeles, CA 90020
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 3e étage, bureau 305/FC3 | 125 m² | - | 3-5 Ans | 535,48 € /m²/an 44,62 € /m²/mois 66 960 € /an 5 580 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage, bureau 308 | 118 m² | - | 3-10 Ans | 535,48 € /m²/an 44,62 € /m²/mois 63 279 € /an 5 273 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage, bureau 309 | 158 – 541 m² | 3,66 - 4,27 m | 3-10 Ans | 535,48 € /m²/an 44,62 € /m²/mois 289 580 € /an 24 132 € /mois | Triple net (NNN) |
3e étage, bureau 305/FC3
Restaurant de type dark kitchen entièrement aménagé, avec une grande capacité de restauration en intérieur et en extérieur.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Situé dans une food court
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
3e étage, bureau 308
Espace de restaurant avec cuisine/ventilation idéal pour une boutique de desserts, un café, un bar à café, la cuisine, la restauration en salle, la restauration en terrasse, situé au 3ème étage du meilleur centre commercial en plein air de Koreatown.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
3e étage, bureau 309
Espace brut pour laisser libre cours à votre imagination et créer le restaurant/bar idéal. Licence de vente d'alcool sur place incluse avec la propriété. L'espace dispose de sols en béton et nécessitera un aménagement complet. La propriété recherche un exploitant expérimenté de restaurant/bar, avec une composante de vie nocturne ajoutée au projet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Possibilité de club ou de bar
- L'établissement dispose de licences d'alcool
- Stationnement sur place
- Sièges extérieurs directement en face de l'espace
- Propriété avec cour
- Espaces de restaurant bruts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| California Market | Enseigne | - | - |
| CL Blossom | Enseigne | 1 | Local |
| Etude Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 | Local |
| Seoul Pho | Hébergement et restauration | - | - |
| Tous Les Jours | Boulangerie | 67 | International |
| Verizon Wireless | Télécoms sans fil | 8 515 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 450 S WESTERN AVE , LOS ANGELES, CA 90020
| Espace total disponible | 784 m² | Surface commerciale utile | 8 536 m² |
| Min. Divisible | 118 m² | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 784 m² |
| Min. Divisible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 536 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SOUS UN NOUVEAU PROPRIÉTAIRE ! LES AMÉLIORATIONS DU CAPITAL SERONT BIENTÔT DISPONIBLES ! NOUS AVONS DE SUPERBES ESPACES DE DÉTENTE EXTÉRIEURS. California Market Place est le premier centre commercial en plein air situé au cœur de Koreatown, à l'angle nord-est de Western Ave./5th Street. Ancré par le marché de Gaju, alias California Market. Le marché de Gaju attire chaque jour une énorme quantité de véhicules et de piétons, ce qui fait de ce supermarché coréen l'un des endroits préférés pour faire du shopping à Koreatown. Le California Marketplace ne compte que quelques espaces commerciaux au 2e étage et un fantastique 3e étage réservé aux restaurants et une aire de restauration avec de nombreuses places assises à l'extérieur. Nous avons des espaces de restauration disponibles entre 1 400 pieds carrés et 5 800 pieds carrés, il existe plusieurs licences d'alcool et un CUP pour la propriété. La pandémie et les fermetures du gouvernement touchent à leur fin. Profitez des prix exceptionnels actuels et louez un espace avant que les prix ne commencent à augmenter partout à Koreatown. Nous disposons de près de 400 places de parking sur place dans le parking.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Food court
- Métro
- Restaurant
- Espace pour kiosque/chariot
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jay Chu -
Ryan Yatman -
SP Residential, Inc.
Présenté par
California Marketplace | 450 S Western Ave
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