450 W 44th St
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450 W 44th St Bureau 465 m² À vendre New York, NY 10036 5 929 950 € (12 765,89 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gut renovated in 2023
- Cash Flow Producing Asset
- prime Midtown Manhattan Location
- Low Property tax
- 100% Free Market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Modern Spaces has been exclusively engaged by ownership to offer for sale at 450 W 44th street, a newly gut-renovated single-family/office property located in the heart of the Hell’s Kitchen neighborhood of Midtown Manhattan.450 West 44th Street is a newly renovated, 7-bedroom, 8-bathroom townhouse. This expansive property features a private studio apartment, gourmet kitchen, and large terrace with city views. Just steps from Times Square, it offers unparalleled access to Manhattan's dining, theaters, and nightlife. A rare opportunity to own a luxurious home in one of New York’s most vibrant neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1899/2023
Prix
5 929 950 €
Prix par m²
12 765,89 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
355 797 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
116 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,87
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R8 | CL - Bâtiments résidentiels et commerciaux mixtes
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1053-0056 | Évaluation totale | 117 186 € |
| Évaluation du terrain | 162 902 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 61 293 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1053-0056
Évaluation du terrain
162 902 €
Évaluation des aménagements
61 293 €
Évaluation totale
117 186 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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450 W 44th St
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