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Vista Plaza Shopping Center 4500 E Tropicana Ave Local commercial 103 – 444 m² À louer Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ancré au Cardenas Market
- Une démographie remarquable
- Plus de 700 000 visites par an
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4520 | 223 m² | Négociable | 244,19 € /m²/an 20,35 € /m²/mois 54 446 € /an 4 537 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4536 | 118 m² | Négociable | 266,90 € /m²/an 22,24 € /m²/mois 31 491 € /an 2 624 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4558 | 103 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 26 281 € /an 2 190 € /mois | Triple net (NNN) |
4520-4542 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau 4520
Open layout, one bathroom and one small storage room. One man door and a double door that both open into the parking and delivery area behing building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Commerce de détail de 2e génération
- Centre commercial ancré à Cardenas
4520-4542 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau 4536
Open space divided by a pony wall. One bathroom. Back door opens to parking and delivery areas behind building. Great visibility from Tropicana, Cardenas Market and in the parking lot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4500 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau 4558
Built out as an office space. Open front of office area, one private office, storage area, one bathroom. Back door opens into parking and delivery area behind building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Cardenas Supermarket | - | - | - |
| Kopper Keg West | Restaurant | 4 | Local |
| Metropcs | Télécoms sans fil | 11 575 | National |
| Roma Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Plus de 700 000 visites par an, bien situé à proximité des quartiers et des écoles et à proximité de l'Interstate 11 et de l'autoroute Boulder.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Dan Adamson -
Edward Lehnardt -
Chris Waldburger -
ROI Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
Vista Plaza Shopping Center | 4500 E Tropicana Ave
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