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4500 King St E Local commercial 740 m² À louer Kitchener, ON N2P 2G4
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Ample Onsite Parking
- High Drive-By Traffic
- Close to a wide range of amenities and other business services.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 740 m² | Avr. 2026 | 134,86 € /m²/an 11,24 € /m²/mois 99 854 € /an 8 321 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
This 7,970 SF inline unit offers an exceptional opportunity within the Tulane Power Centre—a high traffic, regional retail destination anchored by national brands and popular local businesses. Join a dynamic tenant mix that includes Williams Fresh Café, Wendy’s, Asian Food Land, Lindt Chocolate, Work Authority, and Golf Play, all of which help drive steady traffic to the site. The Centre is located adjacent to Costco and directly across from The Home Depot, further strengthening its reputation as a go-to retail hub in the region. The space features a bright, open layout, drive-in shipping door, and ample ceiling height, making it ideal for a variety of retail, service, and showroom uses. Strategically positioned with excellent accessibility, the site offers direct connections to Highway 8 and Highway 401, making it easily accessible from across Kitchener Waterloo and the surrounding region.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Drive-in shipping door
- 17’ 3” clear ceiling height
- Abundant on-site parking
- Surrounded by major national retailers and service
- Bright, open layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Williams Trade Supplies
- Amélioration du logement
- 2
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Williams Trade Supplies | Amélioration du logement | 2 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 740 m² | Surface totale du terrain | 1,7 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 740 m² |
| Espace total disponible | 740 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 740 m² |
| Surface totale du terrain | 1,7 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4500 King St E
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