
4500 S US Highway 17/92
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4500 S US Highway 17/92
Local commercial 336 m² À vendre Casselberry, FL 32707 1 838 200 € (5 471,85 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Restaurant Steak 'n Shake avec un locataire solide et bien établi, des revenus garantis avec un minimum de responsabilités de gestion.
- Situé dans un corridor très fréquenté avec des connexions faciles vers les principales autoroutes et les centres commerciaux à proximité.
- Stratégiquement situé dans un centre commercial Target, bénéficiant d'un fort trafic de détail et d'une forte demande des consommateurs.
- Les détaillants à proximité incluent PetSmart, Fifth Third Bank, Lowe's et Floor & Decor.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété située au 4500 S US Highway 17/92 à Casselberry, en Floride, offre une opportunité d'investissement de premier ordre dans un endroit très fréquenté avec une excellente visibilité et un accès pratique à l'I-4 et au centre-ville d'Orlando. Le magasin Steak 'n Shake, entièrement loué, est situé sur une parcelle externe d'un centre commercial Target, bénéficiant d'un trafic de détail important et d'une demande constante des consommateurs. Doté d'une structure de location triple net (NNN), cet investissement permet au locataire de devenir propriétaire sans intervention, les impôts, les assurances et les frais d'entretien étant à la charge du locataire. Construit en 1999, le bâtiment de 3 616 pieds carrés est classé GC (commerce général), ce qui permet une flexibilité et des options d'utilisation à long terme. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, d'un emplacement commercial stratégique et d'un potentiel de croissance futur avec un minimum de tracas de gestion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous séquestre
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
336 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 838 200 €
Prix par m²
5 471,85 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
30 Espaces (89,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m le Us-17-92 Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
7 266
95 684
241 729
492 178
2029 Population
7 633
99 726
251 742
509 069
Croissance démographique prévue 2024–2029
5,1 %
4,2 %
4,1 %
3,4 %
Âge médian
39,1
41,7
41,1
40,3
Diplôme universitaire et supérieur
30 %
34 %
38 %
26 %
Employés de jour
6 237
47 961
139 799
306 415
Total des entreprises
737
6 657
18 330
42 579
Revenu moy. du foyer
73 443 $
81 748 $
91 052 $
92 524 $
Revenu médian du foyer
58 450 $
60 964 $
66 641 $
66 752 $
Total des dépenses des consommateurs
80,6 M $
1,1 Md $
3 Md $
6,1 Md $
2024 foyers
3 052
40 138
100 430
201 807
Valeur moyenne du logement
272 206 $
312 674 $
374 155 $
379 012 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 08-21-30-530-0000-0050 | Évaluation des aménagements | 387 541 € |
Évaluation du terrain | 619 839 € | Évaluation totale | 1 007 380 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-21-30-530-0000-0050
Évaluation du terrain
619 839 €
Évaluation des aménagements
387 541 €
Évaluation totale
1 007 380 €
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Présenté par
Kevin D Richards
4500 S US Highway 17/92
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