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Burnley Vineyards 4500 Winery Ln Terrain 10,52 ha À vendre 2 545 180 € Barboursville, VA 22923
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le magazine Wine Enthusiast a désigné Charlottesville et Monticello AVA comme la meilleure région viticole de l'année !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le magazine Wine Enthusiast a désigné Charlottesville et Monticello AVA comme la meilleure région viticole de l'année !
Cette cave affichait autrefois une forte croissance de ses revenus, mais au fil du temps, les propriétaires ont ralenti et souhaitent maintenant prendre leur retraite.
La maison du propriétaire (1932 pieds carrés) est une maison de trois étages avec trois chambres et trois salles de bains, une cheminée, une belle et grande terrasse et idéalement située dans les bois près de la cave.
La deuxième maison familiale (2636 pieds carrés) est un vaste ranch d'un étage avec trois chambres, trois salles de bains, deux cheminées, une grande terrasse avec belvédère et de beaux jardins.
La troisième maison est une maison d'hôtes pittoresque de deux étages (775 pieds carrés) avec deux chambres de style loft, une salle de bains, une grande buanderie/buanderie, une terrasse. Elle a été récemment rénovée à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.
Le bâtiment de la cave (4800 pieds carrés) comprend la salle de dégustation, le bureau, la petite cuisine et la salle supplémentaire au rez-de-chaussée et l'espace de production est situé à l'étage inférieur, ce qui en fait un lieu très inclusif pour toutes les activités de la cave. Il y a un espace d'entrepôt de 40 pieds x 60 pieds qui abrite le vin et l'équipement supplémentaire nécessaire. Il dispose d'un chauffage et d'une climatisation adéquats et peut être utilisé comme espace de travail supplémentaire en cas de besoin.
Le vignoble de 22 acres méticuleusement entretenu se compose de Vidal Blanc, de Riesling, de Barbera, de Chambourcin, de Norton et de Cabernet Sauvignon et produit environ 2 tonnes par acre, soit environ 2 000 caisses par an. L'installation de production a une capacité de 6 000 à 7 000 caisses par an avec une capacité de stockage adéquate.
Ce domaine viticole se trouve à proximité d'autres domaines viticoles AVA de Monticello, notamment les célèbres vignobles de Barboursville et Chestnut Oak Winery, ce qui en fait une étape viticole prisée pour les clients qui souhaitent déguster des vins pour la journée ou visiter la région le week-end. Le potentiel de revenus est énorme avec trois maisons à louer sur place pour des mariages, des retraites d'entreprise, des réunions de famille et pour les clients qui souhaitent profiter du paysage le temps d'un week-end. Donnez une nouvelle vie à la plus ancienne ferme viticole d'Albemarle en réorganisant l'offre de vins, en augmentant la production, en louant les maisons, en créant un club de vin, en organisant des mariages sur place, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 545 180 € | Surface du lot | 10,52 ha |
| Prix par ha | 241 895,26 € |
| Prix | 2 545 180 € |
| Prix par ha | 241 895,26 € |
| Surface du lot | 10,52 ha |
Une opportunité unique en son genre ! Le plus ancien domaine viticole du comté d'Albemarle, en Virginie, situé dans la célèbre AVA de Monticello.
DESCRIPTION
Le magazine Wine Enthusiast a désigné Charlottesville et Monticello AVA comme la meilleure région viticole de l'année ! Cette cave affichait autrefois une forte croissance de ses revenus, mais au fil du temps, les propriétaires ont ralenti et souhaitent maintenant prendre leur retraite. La maison du propriétaire (1932 pieds carrés) est une maison de trois étages avec trois chambres et trois salles de bains, une cheminée, une belle et grande terrasse et idéalement située dans les bois près de la cave. La deuxième maison familiale (2636 pieds carrés) est un vaste ranch d'un étage avec trois chambres, trois salles de bains, deux cheminées, une grande terrasse avec belvédère et de beaux jardins. La troisième maison est une maison d'hôtes pittoresque de deux étages (775 pieds carrés) avec deux chambres de style loft, une salle de bains, une grande buanderie/buanderie, une terrasse. Elle a été récemment rénovée à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Le bâtiment de la cave (4800 pieds carrés) comprend la salle de dégustation, le bureau, la petite cuisine et la salle supplémentaire au rez-de-chaussée et l'espace de production est situé à l'étage inférieur, ce qui en fait un lieu très inclusif pour toutes les activités de la cave. Il y a un espace d'entrepôt de 40 pieds x 60 pieds qui abrite le vin et l'équipement supplémentaire nécessaire. Il dispose d'un chauffage et d'une climatisation adéquats et peut être utilisé comme espace de travail supplémentaire en cas de besoin. Le vignoble de 22 acres méticuleusement entretenu comprend du Vidal Blanc, du Riesling, du Barbera, du Chambourcin, du Norton et du Cabernet Sauvignon et produit environ 2 tonnes par acre, soit environ 2 000 caisses par an. L'installation de production a une capacité de 6 000 à 7 000 caisses par an avec une capacité de stockage adéquate. Ce domaine viticole se trouve à proximité d'autres domaines viticoles AVA de Monticello, notamment les célèbres vignobles de Barboursville et Chestnut Oak Winery, ce qui en fait une étape viticole prisée pour les clients qui souhaitent déguster des vins pour la journée ou visiter la région le week-end. Le potentiel de revenus est énorme avec trois maisons à louer sur place pour des mariages, des retraites d'entreprise, des réunions de famille et pour les clients qui souhaitent profiter du paysage le temps d'un week-end. Son emplacement privilégié à proximité de Charlottesville est une destination de rêve ! Des informations commerciales supplémentaires et des visites privées sont disponibles sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité et d'une preuve de fonds vérifiable délivrée par une institution financière reconnue. Donnez une nouvelle vie à la plus ancienne ferme viticole d'Albemarle en réorganisant l'offre de vins, en augmentant la production, en louant les maisons, en créant un club de vin, en organisant des mariages sur place, etc.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03500-00-00-039A0 | Évaluation des aménagements | 306 484 € |
| Évaluation du terrain | 302 589 € | Évaluation totale | 609 073 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Burnley Vineyards | 4500 Winery Ln
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