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4501-4503 Logan St

Local commercial 372 m² À vendre Denver, CO 80216 1 080 172 € (2 907,45 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé dans le quartier artistique de RiNo
Bâtiment autonome avec parking sur place

Opportunité rare de vie/de travail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une découverte rare au cœur de Denver : un bâtiment à usage mixte et créatif de 3 999 pieds carrés avec un potentiel de vie et de travail. Construit à l'origine en 1918 et méticuleusement rénové en 2024, cet établissement offre un mélange unique de charme historique et de confort moderne. Bénéficiant d'un parking privé sur place et situé dans le quartier artistique recherché de RiNo, cet espace polyvalent est parfait pour un investisseur de bureaux ou d'immeubles de bureaux. Zonée E-SU et idéalement située à proximité des développements planifiés par le National Western Center, cette propriété offre un accès facile à l'I25/I-70, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale dans la région florissante de Denver.

Updated Brochure 2.10.25

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

372 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1918/2006

Prix

1 080 172 €

Prix par m²

2 907,45 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,66

Surface du lot

0,06 ha

Zonage

E-MX-2, Denver - Urban Edge, usage mixte, hauteur maximale de 2 étages

Stationnement

8 Espaces (21,53 places par 1 000 m² loué)

Façade

45 m le 45th Ave

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
372 m²
Bureaux/Local commercial
-
Maintenant

Utilisation mixte avec de nombreuses possibilités dans EXTREMELY HOT Globeville/RiNo. Charmeur de briques attrayant datant de 1918. Les deux côtés sont pour la plupart ouverts. 4501 mesure environ 2 000 pieds carrés avec 3 pièces arrières, 2 salles de bains et environ 1 000 pieds carrés de rangement au sous-sol. 4503 fait environ 1 000 pieds carrés avec 1 salle de bain. Les deux unités partagent 2 portes. 12 à 13 places de stationnement hors rue à l'arrière. *Possibilité de sous-location *Pacte. Les frais d'achat sont le pourcentage des frais du courtier inscripteur *Durée du bail négociable Situé avec une entrée principale à l'angle animé de la 45e rue et de la rue Logan, à environ 1,6 km de Taxi sur Ringsby Rd, de la nouvelle brasserie Blue Moon sur le boulevard Brighton et de tout ce qui va arriver dans les 12 prochains mois sur le boulevard Brighton et ses environs. Il s'agit du dernier bon emplacement disponible avant que l'I-25 ne rencontre l'I-70.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	372 m²	Bureaux/Local commercial	-	Maintenant

Surface

372 m²

Type de bien

Bureaux/Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (70)

Bike Score®

Très praticable en vélo (86)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 2221-25-036 2221-25-015 2221-25-034	Évaluation totale	168 260 €
Évaluation du terrain	56 242 €	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	112 018 €	Année d’imposition	2023