Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

917 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Classic Collision - Victoria, TX 4501 N Navarro Local commercial 2 735 m² À vendre Victoria, TX 77904 2 637 900 € (964,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,58 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le contrat de location est garanti par Classic Collision, qui compte plus de 300 succursales aux États-Unis
Cette installation est située juste en face de plusieurs concessionnaires, dont GMC, Hyundai, Honda et Ford ; d'autres locataires à proximité de la région
Ce bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % et a un taux de location inférieur à celui du marché de 7,24 $/pied carré

Cette opportunité permet d'acheter 3,25 acres sur l'un des principaux corridors commerciaux de Victoria
Cette transaction, qui comprend un colis loué par Enterprise dans le cadre d'un bail d'un an, permet de négocier un nouveau bail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de mettre en vente en exclusivité le véhicule Classic Collision de 29 443 pieds carrés situé au 4501 North Navarro Street à Victoria, au Texas. Cette transaction comprend un solide contrat de location garanti par Classic Collision avec plus de 300 sites au total à travers les États-Unis, garantissant ainsi un investissement sécurisé.

En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 735 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2005/2009

Prix

2 637 900 €

Prix par m²

964,38 €

Taux de capitalisation

7,58 %

RNE

199 972 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

1,32 ha

Zonage

None

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Classic Collision
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
2 735 m²
68,52 €
Double net
Déc. 2026

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Classic Collision	Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz	2 735 m²	68,52 €	Double net		Déc. 2026