White Castle, 7-11 & Sbarro- Harmon SQ 4501 Paradise Rd Local commercial 617 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89169 12 322 989 € (19 970,42 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Faits saillants des investissements
Un atout générationnel : l'établissement est situé à 2 km du célèbre Strip de Las Vegas
Emplacement emblématique - idéalement situé au coin dur de Paradise & E Harmon (64 500 VPD)
Excellente liste de locataires — 7-Eleven, White Castle & Sbarro, des détaillants nationaux de premier plan qui attirent une très large clientèle
Baux occupés à 100 %/NNN — entièrement stabilisés avec un taux d'occupation historique élevé — les contrats de location sont NNN avec répercussion des dépenses, ce qui facilite la gestion et minimise les dérapages de dépenses.
Augmentation des flux de trésorerie : des augmentations de loyer fixes et une combinaison de clauses de loyer en pourcentage fournissent un bénéfice net d'exploitation croissant et constituent une excellente couverture contre l'inflation.
Zone fortement peuplée : 124 133 habitants dans un rayon de 5 miles autour de la propriété et 392 211 habitants dans un rayon de 8 miles
Domaines d'intérêt
À 2 km du Strip de Las Vegas, l'une des plus grandes attractions touristiques du monde
Situé en face des Virgin Hotels Las Vegas, avec 3 tours hôtelières et 1 500 chambres, il comprend un casino de 60 000 pieds carrés, une oasis de 5 acres avec piscine dans le désert et un théâtre de musique live d'une capacité de 4 500 places
À 2,9 km de l'aéroport international Harry Reid, qui accueille 57,7 millions de visiteurs annuels
À 1 pâté de maisons du campus de 332 acres de l'université du Nevada à Las Vegas, qui accueille plus de 32 000 étudiants.
À 1 pâté de maisons à l'est du circuit du Grand Prix de Las Vegas, une course de Formule 1 organisée chaque année en novembre qui attire plus de 300 000 spectateurs.