4501 S Calumet Ave
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4501 S Calumet Ave Immeuble residentiel 20 lots 4 044 780 € (202 239 €/Lot) Taux de capitalisation 6,65 % Chicago, IL 60653
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 90% two and three bedrooms
- Updated Electric (1200 AMPs) and 100% Copper Plumbing
- Assumable Loan - 3.94%, 75% LTV
- Individual Heat and Air
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CRER is pleased to present 4501 S Calumet, a 20-unit multifamily building located in the south side Chicago neighborhood of Bronzeville. The desirable unit mix includes (10) three-bedroom, (8) two-bedroom, and (2) one-bedroom units with 75% of the units having more than one bathroom. Each unit features spacious layouts with condo-quality finishes, hardwood floors, and in-unit laundry. There is an option to assume the existing loan with a fixed interest rate of 3.94% and LTV of 75% based off list price.
The building underwent a stunning renovation in 2020 that leaves no stone unturned. From the façade to the mechanical systems, the entire building has been upgraded, enabling this property to operate at maximum efficiency. This is an opportunity for an investor to acquire a turnkey property in a fast-appreciating neighborhood with 20% upside in the current rents.
The building underwent a stunning renovation in 2020 that leaves no stone unturned. From the façade to the mechanical systems, the entire building has been upgraded, enabling this property to operate at maximum efficiency. This is an opportunity for an investor to acquire a turnkey property in a fast-appreciating neighborhood with 20% upside in the current rents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 044 780 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 202 239 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,65 % | Surface de l’immeuble | 2 252 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.43 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1890/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | 10 |
| Prix | 4 044 780 € |
| Prix par lot | 202 239 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.43 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 252 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1890/2020 |
| Zonage | 10 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 9 | - | 117 - 128 |
| 3+1 | 1 | - | 102 |
| 2+2 | 6 | - | 107 |
| 2+1 | 2 | - | 105 |
| 1+1 | 2 | - | 101 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 166 255 € | |
| Évaluation du terrain | 28 951 € | Évaluation totale | 195 205 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
28 951 €
Évaluation des aménagements
166 255 €
Évaluation totale
195 205 €
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