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4501 Southlake Pky - MDSOUTH 212 – 461 m² 597 564 – 1 991 880 €/lot À vendre Birmingham, AL 35244
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Deux condos à vendre avec bail à long terme avec un utilisateur dentaire -Accès et visibilité fantastiques avec plus de 26 000 voitures par jour -Immeuble de bureaux médicaux de classe A
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 597 564 € – 1 991 880 € | Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 212 - 461 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Surface type par étage | 604 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 1 208 m² | Année de construction | 2011 |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 0,43 ha |
| Sous-type de bien | Médical | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Prix | 597 564 € – 1 991 880 € |
| Surface du lot | 212 - 461 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 208 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 604 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Surface du lot | 0,43 ha |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 100
| Surface du lot | 461 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 991 880 € | Taux de capitalisation | 6,51% |
| Prix par m² | 4 322,66 € | RNE | 129 693,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-003-000 |
| Surface du lot | 461 m² |
| Prix | 1 991 880 € |
| Prix par m² | 4 322,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51% |
| RNE | 129 693,52 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-003-000 |
DESCRIPTION
-Opportunité d'investissement stabilisée dans le secteur de la santé avec deux contrats de location à long terme avec Smile Partners USA.
-Historique d'exploitation réussi avec Corporate Guaranty
-Accès et visibilité fantastiques avec plus de 26 000 voitures par jour, immeuble de bureaux médicaux de classe A
-Plusieurs projets de développement seront bientôt réalisés le long de Valleydale
NOTES SUR LA VENTE
Locataire : Smile Partners USA
Durée restante : 9 ans
NEUF : 215 869$
Augmentations annuelles : 3 %
Début du bail : juin 2021
Expiration du bail : 2023
Options de renouvellement : option d'un à cinq ans avec des augmentations continues
Lot 200
| Surface du lot | 264 m² | Taux de capitalisation | 9,48% |
| Prix | 597 564 € | RNE | 56 657,92 € |
| Prix par m² | 2 264,04 € | Nb de places de stationnement | 51 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-002.000 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 264 m² |
| Prix | 597 564 € |
| Prix par m² | 2 264,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,48% |
| RNE | 56 657,92 € |
| Nb de places de stationnement | 51 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-002.000 |
DESCRIPTION
2e étage. Le propriétaire est en affaires depuis 30 ans et préférerait un bail de vente pour le condo ou vendre le condo et son cabinet. L'espace comprend une grande salle d'attente et une réception avec 4 salles d'examen, un laboratoire, un bureau privé et des toilettes.
Lot 201
| Surface du lot | 212 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 917 150 € | Taux de capitalisation | 6,50% |
| Prix par m² | 4 329,88 € | RNE | 59 619,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-003-000 |
| Surface du lot | 212 m² |
| Prix | 917 150 € |
| Prix par m² | 4 329,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| RNE | 59 619,18 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-003-000 |
ZONAGE
| Code de zonage | PC (Planned Commercial) |
| PC (Planned Commercial) |
Présenté par
4501 Southlake Pky - MDSOUTH
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