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Stateline Crossing 4501 State Line Ave Local commercial 139 – 732 m² À louer Texarkana, TX 75503
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense toute la journée
- Situé à l'intersection, entouré d'entreprises phares comme Walmart, Albertsons, Starbucks, Walgreens
- Excellente visibilité, exposition, composition diversifiée de locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 385 m² | 5 Ans | 201,05 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 77 494 € /an 6 458 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 207 m² | 5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 34 824 € /an 2 902 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 139 m² | 5 Ans | 158,97 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 22 153 € /an 1 846 € /mois | Triple net (NNN) |
4501 Stateline Ave - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
4501 Stateline Ave - 1er étage – Bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
4501 Stateline Ave - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Tyme
- -
- 1
- -
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 554
- International
- Factory Connections
- Enseigne
- 1
- -
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 283
- International
- South House
- Enseigne
- 1
- -
- Subbys
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Tyme | - | 1 | - |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 554 | International |
| Factory Connections | Enseigne | 1 | - |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 283 | International |
| South House | Enseigne | 1 | - |
| Subbys | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 732 m² | Façade | 173,43 m le Texas blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 889 m² |
| Stationnement | 179 Espaces | Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1996 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 732 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 179 Espaces |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 173,43 m le Texas blvd |
| Surface commerciale utile | 3 889 m² |
| Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre entreprise ? Ce terrain d'angle à haute visibilité sur Stateline Ave propose désormais trois unités disponibles à la location ! Située le long d'une route principale, cette propriété est idéale pour un large éventail d'entreprises, notamment : Locataires nationaux Restaurants et cafés Centres de divertissement Bureaux médicaux et hospitaliers Magasins de détail (chaussures, vêtements, etc.) Boutiques de charcuterie et boutiques spécialisées Et bien plus encore ! Toute activité liée à la médecine Boutique de fleurs Avec une forte exposition au trafic, un grand parking et un emplacement stratégique, il s'agit d'une opportunité fantastique d'établir ou de développer votre entreprise. Pour plus de détails sur la location, contactez ? ? Contactez-nous aujourd'hui AT (469) 471-7919
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nepbiz Llc
Stateline Crossing | 4501 State Line Ave
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