Dollar General 4501 Wj Boaz Rd Local commercial 845 m² À vendre Fort Worth, TX 76179 1 653 825 € (1 956,22 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Mémorandum d'offre à venir bientôt !
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group a le plaisir de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété Dollar General classée parmi les propriétés Dollar General les plus visitées au niveau local, national et national, selon les données de Placer.ai. L'établissement, situé au 4501 W.J. Boaz Road, Fort Worth, Texas 76179, est, selon les rapports Placer.ai, le 5e magasin Dollar General le plus visité sur 46 magasins dans un rayon de 24 miles, se classe parmi les 10 % les plus visités de l'État et les 7 % meilleurs de tous les magasins Dollar General du pays avec un classement de 1 161e sur près de 19 000 magasins à travers le pays (rapport Placer.ai disponible sur demande).
La propriété a été achevée en avril 2020 pour une durée de location initiale de quinze (15) ans qui court jusqu'en avril 2035 et est structurée comme un triple net absolu offrant un investissement véritablement passif pour un investisseur sans aucune responsabilité de propriétaire. Le magasin est situé à l'angle sud-ouest de l'intersection signalisée entre Old Decatur Road et W.J. Boaz, juste au nord d'un entrepôt en libre-service CubeSmart et au cœur d'un quartier résidentiel animé.
La propriété est située à 12 miles au nord/nord-ouest du centre-ville de Fort Worth, dans le secteur en pleine croissance du nord de Fort Worth. Avec une population de près d'un million d'habitants, Fort Worth est aujourd'hui la 12e plus grande ville des États-Unis, et Fort Worth devrait atteindre plus de 1,2 million d'habitants au cours des 20 prochaines années. North Fort Worth est également l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville, sa croissance étant stimulée par le développement croissant de 27 000 acres d'AllianceTexas.
Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) et un locataire de première qualité (S&P : BBB). Basée à Goodlettsville, dans le Tennessee, le chiffre d'affaires brut de Dollar General pour 2023 a dépassé 38,7 milliards de dollars avec un bénéfice d'exploitation de 2,4 milliards de dollars. Dollar General exploite plus de 19 000 magasins et prévoit d'en ouvrir 800 autres et de rénover 1 500 magasins supplémentaires en 2024.