Dollar General | 4502 N Shadeland Ave
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Dollar General 4502 N Shadeland Ave Local commercial 837 m² À vendre Indianapolis, IN 46226 1 048 126 € (1 251,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,58 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exposition élevée à la circulation : plus de 24 000 véhicules par jour sur l'avenue N. Shadeland et plus de 23 000 véhicules par jour sur la 46e rue E.
- Emplacement stratégique : Situé juste à l'ouest de l'I-465, une autoroute majeure avec un trafic de 18 751 véhicules par jour, offrant un accès facile à la propriété.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix d'achat : 1 192 000$
Taux de capitalisation : 7,58 %
Loyer annuel actuel du DG : 87 242 NN $
Loyer annuel actuel du panneau d'affichage : 3 115,93$ (augmente chaque année).
Loyer total : 90 358,33$.
Taxes foncières : remboursements aux locataires.
Assurance : remboursement des locataires.
Entretien du terrain : le locataire paie 373,00$ par mois, plus les frais de déneigement.
Entretien et remplacement du système CVC : le propriétaire est responsable des réparations de plus de 1 000$ et du remplacement.
Taux de capitalisation : 7,58 %
Loyer annuel actuel du DG : 87 242 NN $
Loyer annuel actuel du panneau d'affichage : 3 115,93$ (augmente chaque année).
Loyer total : 90 358,33$.
Taxes foncières : remboursements aux locataires.
Assurance : remboursement des locataires.
Entretien du terrain : le locataire paie 373,00$ par mois, plus les frais de déneigement.
Entretien et remplacement du système CVC : le propriétaire est responsable des réparations de plus de 1 000$ et du remplacement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 048 126 €
Prix par m²
1 251,60 €
Taux de capitalisation
7,58 %
RNE
79 452 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
C-1
Stationnement
35 Espaces (41,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-07-14-123-002.000-401 | Évaluation des aménagements | 1 682 013 € |
| Évaluation du terrain | 603 200 € | Évaluation totale | 2 285 213 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-07-14-123-002.000-401
Évaluation du terrain
603 200 €
Évaluation des aménagements
1 682 013 €
Évaluation totale
2 285 213 €
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