Generational Asset | Harmon Square Portefeuille de local commercial à vendre 5 biens 38 689 200 € Localisations multiples

Harmon Square est un atout générationnel situé à 2 km du Strip de Las Vegas, en face des Virgin Hotels Las Vegas et à seulement un pâté de maisons de l'université du Nevada à Las Vegas (UNLV). L'établissement accueille plus de 40,8 millions de visiteurs annuels à Las Vegas et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales attractions, notamment la station Las Vegas Loop, le circuit du Grand Prix de Las Vegas et le campus de 332 acres de l'UNLV qui accueille plus de 32 000 étudiants. Le centre commercial propose un mélange idéal de restaurants et de locataires de commodités, notamment 7-Eleven, Dunkin' Donuts, White Castle, Subway, Sbarro et Bojangles, ce qui entraîne une circulation piétonnière constante.
Entièrement stabilisée avec un taux d'occupation de 100 %, Harmon Square opère dans le cadre de contrats de location NNN avec transfert des dépenses, garantissant ainsi une gestion simplifiée et un minimum de dérapages de dépenses. Les principaux moteurs de trafic incluent 64 500 VPD à l'intersection de Paradise Road et E Harmon Avenue, ainsi que la proximité des Virgin Hotels Las Vegas, avec 1 500 chambres, un casino de 60 000 pieds carrés et un théâtre de musique live. Les augmentations de loyer fixes et les clauses de loyer en pourcentage assurent une croissance régulière du bénéfice d'exploitation net, ce qui en fait une opportunité d'investissement flexible, certaines parties du centre pouvant faire l'objet d'acquisitions distinctes. La propriété est située dans une zone densément peuplée avec 124 133 habitants dans un rayon de 5 miles et 392 211 dans un rayon de 5 miles.