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La Marina Plaza 4504 Boat Club Rd
Bureaux/Local commercial 228 – 471 m² À louer Fort Worth, TX 76135
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur Boat Club Road. Trafic quotidien élevé. Baux Triple Net (NNN).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 228 m² | 4,27 - 5,49 m | 3-10 Ans | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 40 644 € /an 3 387 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 400 | 243 m² | - | 3-10 Ans | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 43 396 € /an 3 616 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Emplacement idéal pour une variété de nouvelles entreprises telles que des commerces de détail, des bureaux ou des établissements médicaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,27 - 5,49 m
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité le long de la route très fréquentée Boat Club
1er étage, bureau 400
Emplacement idéal pour une variété de nouvelles entreprises telles que le commerce de détail, les bureaux ou les services médicaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité le long de la route très fréquentée Boat Club
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- LabCorp
- Santé
- 3 074
- International
- Marcos Pizza
- Hébergement et restauration
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- Uptown Cheapskate
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| LabCorp | Santé | 3 074 | International |
| Marcos Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
| Uptown Cheapskate | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4504 BOAT CLUB RD , FORT WORTH, TX 76135
| Espace total disponible | 471 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 471 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ le long de Boat Club Road à Fort Worth avec une excellente visibilité Juste à la frontière de Fort Worth et de Lake Worth Boat Club Road est une rue très fréquentée avec plus de 40 000 voitures par jour * Pour les courtiers/agents de crédit-bail : amenez vos clients directs et vous paierez une commission de crédit-bail pouvant aller jusqu'à 5 % Emplacement idéal pour les nouvelles entreprises : - Activités liées à la médecine : physiothérapie, dentiste, orthopédiste, optométriste, etc. - Centre de garde d'enfants et d'apprentissage - Tout type de services de gym : arts martiaux, entraînement physique, boxe, etc. - Services d'assurance -Salon de coiffure/manucure -Sandwicherie - Etc. Les locataires actuels du centre sont : -Lab Corp : Services de tests médicaux -Uptown Cheapskate, franchise de vente au détail -Approvisionnement de beauté optimal -Marcos Pizza, franchise de pizzerias -Boutique CBD -Magasin de spiritueux AAAA -Lucky Lady : station-service et dépanneur Chevron
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Inclusive Property Services, LLC
La Marina Plaza | 4504 Boat Club Rd
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