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Commercial Business District 4505-4511 50 Av Local commercial 743 m² À louer Lloydminster, SK S9V 0Z9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
- Emplacement de choix
- Haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | 188,05 € /m²/an 15,67 € /m²/mois 139 760 € /an 11 647 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
New business development in a prime location. Located beside one of the highest traffic intersection in Lloydminster setting businesses up for success. Building is scheduled for 2025 and opportunity to customize the end building design is now available. Build to suit options are available, bring your needs/ideas/design and let us create the perfect location for your thriving business. Centered in the middle of many major brands and businesses this is a great spot to boost brand exposure and customer and consumer activity. If you cant find it the right business location, let us build it for you.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Haute visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Développement de nouvelles activités dans un emplacement privilégié. Situé à côté de l'un des carrefours les plus fréquentés de Lloydminster, les entreprises sont sur la voie du succès. La construction est prévue pour 2025 et la possibilité de personnaliser la conception finale du bâtiment est désormais disponible. Des options de construction sur mesure sont disponibles, apportez vos besoins/idées/design et laissez-nous créer l'emplacement idéal pour votre entreprise florissante. Situé au cœur de nombreuses grandes marques et entreprises, c'est un endroit idéal pour renforcer l'exposition de la marque et l'activité des clients et des consommateurs. Si vous ne trouvez pas le bon emplacement commercial, laissez-nous le construire pour vous. NUMÉRO MLS A2181623
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Commercial Business District | 4505-4511 50 Av
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