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I & II Rivermark Centre Baton Rouge, LA 70801 216 – 7 739 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Le propriétaire s'engage à maintenir le luxe dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Baton Rouge grâce à une nouvelle rénovation de plusieurs millions de dollars.
- Le Rivermark Centre comprend les deux principaux bâtiments de la ligne d'horizon de Baton Rouge, offrant une vue imprenable sur le fleuve Mississippi et le centre-ville.
- À distance de marche des meilleurs sites du centre-ville de Red Stick : restaurants et divertissements emblématiques, Capitole de l'État, City Club, etc.
- Accès facile grâce à un parking sécurisé sur place, à moins de trois minutes des bretelles d'accès et de sortie de l'I-110, et à moins de 15 minutes de l'aéroport BTR.
- Rénovations à venir pour offrir un tout nouveau lobby, une piscine sur le toit avec vue panoramique sur le front de mer, un salon moderne pour les locataires, et plus encore.
- Tous les espaces communs présentent des finitions haut de gamme, l'option pour les suites à étage complet est disponible et toutes les suites sont prêtes à emménager.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 7 739 m² | Max. Contigu | 3 716 m² |
| Min. Divisible | 216 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Espace total disponible | 7 739 m² |
| Min. Divisible | 216 m² |
| Max. Contigu | 3 716 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 716 m² d’espace adjacent
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 716 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur, bureau 100 | 929 – 1 858 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| Niveau inférieur, bureau 150 | 929 – 1 858 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| Plaza, bureau Restaurant | 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | - | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 1 394 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
451 Florida St - Niveau inférieur – Bureau 100
451 Florida St - Niveau inférieur – Bureau 150
451 Florida St - Plaza – Bureau Restaurant
451 Florida St - 7e étage – Bureau 700
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Final rate will be determined based on lease term, improvement requirements, and other lease specific terms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Final rate will be determined based on lease term, improvement requirements, and other lease specific terms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Disponibilité de tous les étages
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 11e étage, bureau 1100 | 325 m² | 3-5 Ans | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 69 245 € /an 5 770 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1401 | 308 m² | 5 Ans | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 65 486 € /an 5 457 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 17e étage, bureau 1703 | 305 m² | 5 Ans | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 64 892 € /an 5 408 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 18e étage, bureau 1800 | 1 476 m² | 3-5 Ans | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 314 273 € /an 26 189 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
450 Laurel St - 11e étage – Bureau 1100
450 Laurel St - 14e étage – Bureau 1401
450 Laurel St - 17e étage – Bureau 1703
450 Laurel St - 18e étage – Bureau 1800
451 Florida St - Niveau inférieur – Bureau 100
| Surface | 929 – 1 858 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 716 m² d’espace adjacent
451 Florida St - Niveau inférieur – Bureau 150
| Surface | 929 – 1 858 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 716 m² d’espace adjacent
451 Florida St - Plaza – Bureau Restaurant
| Surface | 216 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
451 Florida St - 7e étage – Bureau 700
| Surface | 1 394 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
450 Laurel St - 11e étage – Bureau 1100
| Surface | 325 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 212,96 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Final rate will be determined based on lease term, improvement requirements, and other lease specific terms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
450 Laurel St - 14e étage – Bureau 1401
| Surface | 308 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 212,96 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
450 Laurel St - 17e étage – Bureau 1703
| Surface | 305 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 212,96 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
450 Laurel St - 18e étage – Bureau 1800
| Surface | 1 476 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 212,96 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Final rate will be determined based on lease term, improvement requirements, and other lease specific terms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Disponibilité de tous les étages
PLAN DU SITE
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Situé dans l'épicentre de Baton Rouge, le Rivermark Centre comprend les deux principaux bâtiments de la ligne d'horizon de Baton Rouge. Les locataires bénéficient d'une vue panoramique incomparable sur le bord du fleuve, le Capitole de l'État et le centre-ville environnant à seulement trois pâtés de maisons du fleuve Mississippi. Le Rivermark Centre s'étend sur un pâté de maisons entier, bordé par les rues Laurel, Fourth, Fifth et Florida. Un garage de stationnement comprend les sept premiers étages de II Rivermark et représente le seul garage attenant avec accès direct au bâtiment du centre-ville de Baton Rouge. Dotées de finitions haut de gamme dans tous les bâtiments, les suites sont prêtes à emménager, offrant élégance et luxe professionnels. Les nouvelles rénovations mettent en valeur cette sophistication et cette somptuosité en ajoutant une piscine sur le toit, un restaurant sur place et un centre de remise en forme à la liste des équipements. La direction est idéalement située sur place pour répondre aux besoins de tout locataire. L'excellent emplacement dans le quartier central des affaires contribue à la facilité d'accès pour tous ceux qui viennent au Rivermark Centre. Les bretelles d'entrée et de sortie de l'I-110 se trouvent à moins de trois minutes en voiture, et l'aéroport métropolitain de Baton Rouge (BTR) est à moins de 15 minutes. Ces canaux de transport offrent un accès rapide et pratique aux navetteurs et aux clients de l'extérieur de la ville. Il existe également un accès immédiat à plusieurs arrêts de bus du réseau de transport en commun de la région de la capitale (CATS), dont les lignes font le tour du centre-ville et permettent d'accéder à l'ensemble de la ville. Le centre-ville de Baton Rouge est un lieu de divertissement florissant et très accessible à pied. Third Street est devenue un quartier de divertissement animé avec des bars et des salles de concert tels que le City Bar Baton Rouge, le Squeaky Pete's et le Basin Music Hall, ce qui en fait une destination gastronomique et nocturne. Le Shaw Center, le Baton Rouge City Club, le palais de justice du 19e district et le Capitole de l'État sont également accessibles à pied. À proximité se trouvent plusieurs établissements hôteliers réputés, notamment le Watermark Hotel et le Raising Cane's River Center, qui organisent des événements passionnants dans leur aréna, leur théâtre d'arts de la scène et leur salle d'exposition. Le statut prestigieux du Rivermark Centre et l'accès aux commodités voisines offrent le meilleur équilibre entre professionnalisme et loisirs dans le quartier central des affaires de Red Stick.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER NORD DU CBD
Le quartier d'affaires du centre-nord de Baton Rouge est de plus en plus populaire auprès des entreprises et des habitants. Un style de vie "vivre/travailler/jouer" a émergé, les résidents ayant trouvé plus d'opportunités d'emploi, ainsi qu'un surplus d'activités. La possibilité de se déplacer à pied dans le centre-ville attire de nombreux locataires, qui ont accès à des attractions telles que le Shaw Center for the Arts, ainsi qu'à un grand nombre de restaurants. Le Capitol Park Trolley Service facilite les déplacements vers le centre-ville et aide les visiteurs à se rendre dans les zones voisines.
Cette partie de Baton Rouge abrite une grande variété d'entreprises telles qu'IBM, Capital One, Albemarle et la plupart des bureaux du gouvernement de l'État. Le développement a été principalement axé sur la venue de personnes dans le centre-ville, et plusieurs grandes communautés multifamiliales ont ouvert leurs portes depuis 2010. Les propriétaires et les promoteurs de bureaux existants se sont concentrés sur les rénovations, plutôt que sur le développement de nouveaux bâtiments.
En raison de son emplacement privilégié et de son inventaire haut de gamme, les loyers demandés dans cette zone sont généralement supérieurs à ceux de nombreux quartiers de Baton Rouge. Les locataires peuvent s'attendre à payer des loyers similaires à ceux de la partie sud du quartier central des affaires, Essen/Bluebonnet et College/Acadian.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE WAMPOLD COMPANIES
Présenté par
I & II Rivermark Centre | Baton Rouge, LA 70801
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