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1000-3000 SqFt Spaces for Lease Retail/Office 451 Fm 646 Rd E 93 – 372 m² À louer Dickinson, TX 77539
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de la 45 et de l'autoroute 3, de League City et de la région de Dickinson
- Galveston n'est pas très loin !
- Professionnels de la santé ou tout autre professionnel
- À quelques minutes de Kemah
- Centre commercial/de bureau idéal
- Nombre de trafic élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 279 m² | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 39 093 € /an 3 258 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 m² | 3-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 15 637 € /an 1 303 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Shell Space ideal for Office / Retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Idéal pour le commerce de détail et le bureau
1er étage
Whitebox space ready for new tenant to lease / Retail / Office use. General Commercial. New tenant just have install flooring and paint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Utilisation au détail ou au bureau
- Utilisation au détail ou au bureau
- Salon de manucure/salon de coiffure
- Bureau des impôts/Bureau de l'avocat/Bureau de l'immobilier
- Espace en boîte blanche prêt à accueillir un nouveau locataire
- Nombre de trafic élevé zoné à League City.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- HILL AVE CLINIC
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Idéal pour le bureau/le commerce de détail. Possède une excellente visibilité. Forte demande pour le secteur dentaire/médical (optométriste, podiatre, chiropraticien ou cabinet de gestion de la douleur). Bon emplacement pour les bureaux d'avocats, les avocats, les auto-écoles, les écoles pour enfants et les programmes parascolaires, le karaté, les garderies, les salons de manucure et de coiffure, les coiffeurs, etc. Dispose de 1000 pieds carrés à 8900 pieds carrés. Divisible ou contigu. Par League City/Région de Dickinson : près de Tuscan Lakes, du Whispering Lakes Ranch et du futur lotissement, des lacs de Quail Point en bas de la rue ; et à proximité du parcours de golf et des appartements de Beacon Lake. Il s'agit d'un immeuble de bureaux professionnel/de vente au détail professionnel très demandé sur FM 646. Nombre de trafic élevé sur le FM 646 par l'autoroute 3. À quelques minutes des autoroutes I-45 et 146. Dans le quartier de Dickson/League City, Kemah et Clear Lake, à proximité, à quelques minutes de Kemah Boardwalk, de Tanger Outlets et du centre commercial Bay Brook à quelques minutes en voiture.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1000-3000 SqFt Spaces for Lease Retail/Office | 451 Fm 646 Rd E
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